Мамин прокурор: маєток ринковою вартістю у $800 000 і 5 квартир

Початок кар'єри у Чернівцях 

Сергію Павчуку 37 років. До 2017 року працював прокурором у Чернівцях. Тоді переїхав у Київ на роботу в Генеральну прокуратуру України. У 2020 році Павчук отримав свідоцтво адвоката і того ж дня припинив його дію за власною заявою. Можливо, запропонували кращу роботу? Бо в тому ж таки 2020 році зі звичайного прокурора Сергій Павчук стає начальником Управління Офісу генпрокурора. 

Того ж року в Офіс генпрокурора призначають Ігоря Мустецу — ще одного чернівецького прокурора і героя одного з наших розслідувань, який тоді став заступником генпрокурорки Ірини Венедіктової. Відповідно до витоків з баз даних і Павчук, і Мустеца колись були прописані за однією адресою в Чернівцях — на вулиці Трояндовій.

У 2021-му Павчук захистив дисертацію під керівництвом ще одного героя нашого розслідування — посадовця Бюро економічної безпеки Олексія Дрозда, родичі якого захищали дисертації за опонування Олега Татарова.

А вже у другій половині 2025 року Сергій Павчук з Офісу генпрокурора перейшов у Київську міську прокуратуру, де очолив Управління нагляду за додержанням законів органами‚ які ведуть боротьбу з організованою злочинністю. 

Роки професійної прокурорської діяльності не принесли Сергію Павчуку жодних активів: у власності ані нерухомості, ані автівок. Проте стабільність у деклараціях є. Майже все майно в користуванні Павчука належить одній жінці — матері прокурора, Ангеліні Донченко.  

Спочатку — за життя в Чернівцях — це лише старенька автівка. І воно наче й не дивно, як на початок карʼєри. Але у 2019 році в житті прокурора відбуваються просто таки карколомні зміни. Якщо у 2017-2018 роках, коли він тільки переїхав до Києва, був змушений орендувати кімнату на 16 м², яка була у власності Генпрокуратури, то в травні 2019 року в Ангеліни Донченко, а відповідно і в користуванні Павчука, зʼявляється квартира на 75 м² у столиці, на той момент у новозбудованому ЖК комфорт-класу «Династія». 

Вказана в декларації вартість — трохи більше ніж 2 мільйони гривень, за тодішнім курсом майже 80 тисяч доларів. Хоча від забудовника ціни вже тоді були дещо вищими — 33 350 гривень за квадратний метр. Тобто квартира мала б обійтись жінці у 2,5 мільйони гривень, або близько 95 тисяч доларів. 

Чи були в матері прокурора такі кошти — ми спробуємо розібратися далі. Щодо нього самого: на кінець 2018 року, тобто перед купівлею квартири його матір'ю, у Павчука було 350 тисяч гривень і 13,5 тисяч доларів заощаджень. Після набуття нерухомості Ангеліною Донченко заощадження прокурора тільки зросли. Отже, прокурорська математика дуже вигідна: плюс одна квартира у Києві від мами, плюс 160 тисяч гривень заощаджень і ніяких видатків.

Разом з квартирою у тому ж 2019 році прокурор оновлює і авто: на додачу до Audi A4 2006 року випуску Сергій Павчук вказує у декларації ще і Toyota Camry 2016 року випуску. Офіційно автівка нібито коштувала 286 тисяч гривень. Хоча ринкова вартість такого авто тоді складала близько 18 тисяч доларів або 800 тисяч гривень. До речі, ця Toyota, як і Audi, як і квартира у Києві, належали не прокурору, а його матері Ангеліні Донченко.

Та й загалом, любов Сергія Павчука до користування автівками родичів простежується впродовж всього його життєпису. У 2018 році, коли прокурор декларував тільки стареньку Audi, на змагання з мініфутболу він приїхав на автомобілі Mercedes-Benz ML 320. Цей візит зафіксували журналісти з Bihus.info. Вони ж з'ясували, що ця автівка теж тоді належала матері прокурора. 

У 2020 році Сергій Павчук почав користуватися братовим Volkswagen golf 2016 року випуску. Цю ж автівку ми помітили зараз на паркінгу біля київського ЖК «Династія». У 2021 році в декларації Сергія Павчука зʼявляється дружина, а в неї — Volkswagen Arteon 2017 року випуску, який так само їй не належить.   

Дружину прокурора звати Марʼяна, у дівоцтві – Петряник. Їй 34 роки, родом з Полтави. Донедавна жінка теж була прокуроркою. Спершу працювала у Семенівському відділі Лубенської місцевої прокуратури Полтавської області. У 2020-му переїхала працювати в Київ. 

У 2022 році, вже після одруження із Сергієм Павчуком, за даними декларації, батько Мар'яни, Микола Петряник, подарував їй майже 1,5 мільйона гривень. І це досить щедро, але й досить дивно. 

У Миколи Петряника — понад десяток компаній та громадських організацій з найрізноманітнішими видами діяльності. Втім, жодна з його фірм, які подають фінансову звітність, згідно з даними YouControl, офіційно не принесла навіть близько до 1,5 мільйона гривень прибутку. 

ФОП Микола Петряник відкрив тільки наприкінці 2022 року і вже у 2025 — закрив. У матері Марʼяни — жодного бізнесу, один ФОП з «обслуговування напоями», який у 2017 році проіснував аж цілих 2 тижні. 

У вересні 2025-го Марʼяна Павчук завершила свою «державну карʼєру» і вже в жовтні отримала свідоцтво адвоката. В останній декларації, яка охоплює 9 місяців 2025 року, жінка задекларувала приблизно 160 тисяч гривень та рівно 55 тисяч доларів родинних заощаджень. Квартира в Києві, в якій живе вона з Сергієм Павчуком та дітьми, й авто чоловіка до цього часу належать матері прокурора Ангеліні Донченко.

Матір — спільний знаменник

Ангеліна Донченко — спільний знаменник майже всього майна, яким користується прокурор. Зараз їй 74 роки. З 1992 року жінка займалась бізнесом разом з чоловіком Славієм Павчуком. Вони володіли приватним підприємством «Паярд», що займалось гуртовою торгівлею. 

За наявними даними в YouControl, а це з 2001 до 2003 року, фірма жодних прибутків не приносила. В подальші роки фінансова звітність компанії відсутня. Тож, можна припустити, що і фактична діяльність також. У 2014 році почався процес ліквідації підприємства.

Нині пенсіонерка володіє зареєстрованою у 2017 році фірмою «Агро-ДАП», що займається гуртовою торгівлею хімічними продуктами. Статутний капітал ТОВки — тисяча гривень. Вона розташована у Чернівцях, за адресою Миколи Синельникова, 13-а. Зовсім поряд була зареєстрована і попередня компанія «Паярд». Тут же розташований адвокатський офіс брата прокурора Ігоря Павчука. І саме ця адреса вказана у новому адвокатському свідоцтві Марʼяни Павчук.

Знайти це місце в Чернівцях було дуже непросто. Навігатор привів нас до будівлі з вказаною на фасаді адресою — Синельникова, 13, в якій розташовані гуртівня, офіси й підсобні приміщення. Втім, саме з позначкою літери «а» гугл-карти показують дещо інші будівлі. 

І жодна з цих будівель не має вигляд успішного багатомільйонного бізнесу. Про це свідчать і комерційні показники компанії. За фінансовими звітами й нашими підрахунками, з 2018 до 2024 року ТОВ «Агро-ДАП» заробила «чистими» приблизно 3200 гривень — тобто фактично працювала собі у збиток. 

28 липня 2020 року Ангеліна Донченко зареєструвала ФОП. Спеціалізація: торгівля хімічними засобами. Того ж року, коли її компанія «Агро-ДАП» явно працювала у збиток, а ФОП тільки-но виник, а саме 1 вересня 2020 року, Ангеліна Петрівна раптом надала позику львівському підприємцю Юрію Саєнку на загальну суму 5,56 мільйона гривень, або ж на той момент близько 200 тисяч доларів.

Впродовж кількох місяців у 2021 році Юрій Саєнко купує у Львові чотири квартири. Усі в історичній забудові поруч з центральною частиною міста. А у 2023 році Саєнко оформлює їх у заставу Донченко — як гарантію повернення боргу у 5,56 мільйона гривень. 

Так, у 2023 році матір прокурора стала іпотекодержателькою чотирьох львівських квартир. Нею вона залишиться принаймні до 2027 року, якщо львівський підприємець поверне їй борг вчасно. Якщо не поверне, Ангеліна Донченко стане власницею нерухомості.  

Слово «підприємець», яким ми описуємо Юрія Саєнка, трохи загучне. Чоловік їздить на старенькому фургоні Renault Master. Наразі в нього немає ніяких компаній, тільки ФОП, зареєстрований у 2013 році задля торгівлі текстильними товарами. Що, утім, не заважає йому скуповувати нерухомість.

«Це може свідчити про ознаки легалізації доходів, отриманих злочинним шляхом. Один з варіантів схеми: купувалися квартири саме матірʼю, або цим прокурором, але оформлювались на імʼя цієї третьої особи, далі матір уклала з ним договір позики й цей договір позики забезпечили іпотекою на квартири. 

А далі можна казати, що він не виконав зобовʼязання за договором, тому я стягую собі ці іпотеки у власність. У такий спосіб вони можуть обґрунтовувати саме законність отримання цієї квартири», — говорить юрист ЦПК Роман Вербовський.

Виходить, що зі збитковим бізнесом Ангеліні Донченко вдалося забезпечити сина-прокурора квартирою в Києві та автівками. А з щойно відкритим у 2020 році ФОПом — ще й дати в борг 5,56 мільйона гривень Юрію Саєнку.  

Маєток, якого не існує

Припустимо, що з липня 2020-го по липень 2023-го як фізична особа-підприємиця на другій групі оподаткування, Ангеліна Донченко заробляла максимально — тобто прямо до річних лімітів для другої групи. Звісно, це наші фантазії, і ми не знаємо, чи взагалі мама прокурора працює як ФОП, але уявімо. Максимум, що вона могла б заробити за цей період — трохи більше як 21 мільйон гривень. Станом на липень 2023 року — це приблизно 574 тисячі доларів. 

Чому на липень 2023 року? 24 липня 2023 року Ангеліна Донченко придбала 2 ділянки на території супердорогого котеджного містечка «Ясний хутір», що в Ходосівці під Києвом. Загалом — 20 соток: одна ділянка приблизно 2,5 сотки, інша — 17,5. 

Цю землю купувала не зовсім пані Ангеліна. Від її імені договір купівлі-продажу ділянок укладав її інший син — не прокурор, а адвокат Ігор Павчук, який має адвокатський офіс у Чернівцях. Фактично проживає та здійснює свою професійну діяльність переважно також у Чернівцях. Також Ігор Павчук очолює дисциплінарну палату кваліфікаційно-дисциплінарної комісії адвокатури Чернівецької області, яка притягує інших адвокатів до дисциплінарної відповідальності, зокрема за неетичну поведінку.

Купуючи землю як представник Ангеліни Донченко, брат прокурора фактично підтвердив, що на ній відсутні «будь-які споруди й забудови». Утім, судячи з супутникових знімків, будівництво на обох ділянках, які Ангеліна Донченко купила у 2023 році, почалося ще у 2019 році. А в березні 2020 року на цій території був великий будинок і ще дві споруди. 

Тобто брат прокурора, діючи в інтересах їхньої матері, купив не голу землю — на ній уже були будови й навряд чи їх можна було «не помітити». Цікаво, що б про це сказали у кваліфікаційно-дисциплінарній комісії адвокатури, де він працює?

Офіційно за ділянки жінка заплатила майже 2,6 мільйона гривень, або понад 70 тисяч доларів на той момент. Тобто приблизно 3,5 тисячі доларів за сотку. Для порівняння: станом на 2015 рік, за оцінкою Bihus.Info, одна сотка з виходом до води тут тягнула на 12 тисяч доларів.

Зараз одна сотка на території котеджного містечка «Ясний хутір» коштує 14 500 доларів. Це за землю з комунікаціями й парканом, але без забудови. 

А Ангеліна Донченко купувала землю вже з будинками. За оцінкою архітектора Віктора Глеби, вартість 20 соток землі у 2023 році, враховуючи всі обставини, могла б сягати 320 тисяч доларів, або 12 мільйонів гривень.

«Дивіться, все дуже просто. 6 мільйонів — 10 соток. 20 соток — 12 мільйонів. Він за скільки купив? За 12 мільйонів? Подивимося, що там нотаріат прописав… Ось вже перша схема, це вже підслідність НАБУ, це стаття. Отже, є ухиляння від сплати податків, щонайменше заниження вартості й фіктивний правочин. Тому що купувати землю, на якій стоїть нерухомість, не вказуючи цю нерухомість, — це злочин», — зазначає архітектор Віктор Глеба.

Зараз тут уже практично завершений головний будинок і дві прибудови поруч з ним. Але жодної інформації про наявність на цій землі якогось будівництва чи уже збудованої нерухомості немає в жодному реєстрі. Тому точну площу будинку, його технічні характеристики й планування неможливо дізнатися. 

Та все ж, разом з архітектором Віктором Глебою ми спробували оцінити ймовірну вартість будівництва. За словами експерта, вона може сягати 800 000 тисяч доларів: «Якщо порахувати нерухомість, там десь приблизно один будиночок 300 м², плюс-мінус 350, може, з меблями, з обладнанням, з бойлерами, з тим, що там є. Це десь 800 тисяч доларів».

У відповіді на наш запит, прокурор Сергій Павчук наполягає, що майно, яке належить його матері, набуте за кошти, отримані від підприємницької діяльності — саме його матері і його покійного батька. 

Про компанії батьків Павчука — «Паярд» і «Агро-ДАП» — ми розповіли вище. Інші дві компанії його родичів, на які звернув увагу Сергій Павчук, — «Стиль ІСП» і «Овідіо». 

Перша належить його брату адвокату. З 2001 по 2022 рік, згідно з даними YouControl, отримала чистий збиток у пів мільйона гривень. Друга компанія, співвласником якої був батько прокурора, — закрилась у 2008 році, з 2000 по 2002 — 10 тисяч гривень збитку. 

Брат Павчука Ігор на кінець 2022 року вказував у декларації 60 тисяч євро, 70 тисяч доларів і 200 тисяч гривень заощаджень. Через рік після купівлі землі його заощадження зменшились зовсім трохи. 

У самого прокурора перед тим, як його матір купила нерухомість, було під 400 тисяч гривень і 60 тисяч доларів заощаджень. Через рік, у кінці 2023 року, вони теж не надто змінилися. Тож навряд чи сини Ангеліни Донченко могли допомогти їй набути майно у «Хуторі ясному» за ринковою вартістю. 

Та навіщо пенсіонерці з Чернівців, в якої бізнес, будинок і ФОП у Чернівцях, купувати під Києвом маєток за гроші, яких у неї, ймовірно, не було? Єдина особа з цієї родини, яка живе і працює у Києві, — начальник управління нагляду за додержанням законів органами‚ які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Сергій Павчук. 

На телефонні дзвінки ані матір прокурора Ангеліна Донченко, ані його дружина Марʼяна Павчук не відповіли. На жаль, на запитання про те, як його родичам вдалося купити земельні ділянки з будинками, яких за документами не існує, прокурор не відповів. За його словами, цих ділянок він ніяк не стосується. Лише натякнув, що ціну, нижчу за ринкову у 4 рази, він вважає обґрунтованою. 

«Прокурор зазначив, що у Київській області він не проживає та не працює. Плани матері щодо зазначених земельних ділянок йому не відомі. Поряд з цим, за інформацією, повідомленою уповноваженим представником сторони, згідно з договорами купівлі-продажу земельних ділянок, їхня вартість вказана відповідно до Висновку про вартість земельних ділянок і є проявом волі сторін договору», — йдеться у відповіді прокуратури на запит.

Юрист ЦПК Роман Вербовський пояснює: «Ситуація, коли ані у прокурора, ані у матері не могло бути законних доходів на придбання того чи іншого майна, потребує перевірки. Зокрема, така інформація може перевірятися як і НАЗК, в рамках моніторингу способу життя, або також і НАБУ в рамках кримінального провадження».