«Дністер» виходить із берегів: як в Івано-Франківську можуть знищити історичну будівлю, де підписували Акт злуки

Нещодавно в Івано-Франківську зчинився скандал — відомий у місті ресторатор та готельєр Мирослав Бойко може знищити пам’ятку архітектури. Йдеться про будинок готелю «Дністер», де 1919 року був схвалений акт Злуки УНР та ЗУНР. А в 1990 році саме звідси починався «ланцюг єдності»: майже три мільйони людей від Івано-Франківська до Києва об’єдналися, взявшись за руки.

Зараз у будівлі триває активний ремонт, і те, що мало б бути реставрацією, стало реконструкцією (реконструкція передбачає зміни у вигляді будинку, реставрація — тільки відновлення попереднього вигляду). Після того, як новий власник, попри обіцянки відновити будинок, почав його змінювати, активісти заговорили про порушення. Зокрема, на готелі «виросли» два додаткові поверхи, на балконі з’явилися «євровікна», а колонаду засклили. 

Активісти збирають підписи франківців за демонтаж скляної перегородки, вимагають провести незалежну міжнародну експертизу та організовують мітинги.

Що кажуть мешканці?

Будинок був зведений у 1913 році за часів Австро-Угорської імперії. Приміщення умовно поділяється на два корпуси — житловий та власне готель. У першому близько 20 квартир, в одній із них живе Тарас Олійник.

Хлопець розповідає, що проблеми з новим власником готелю почалися декілька років тому:

«Перші дзвіночки були тоді, коли ремонтна бригада почала встановлювати риштування — без попередження спиляли решітку, що розподіляла спільний балкон між готелем і квартирами. Тоді ж ми разом із мешканцями написали заяву в поліцію».

Зрештою власник пообіцяв зробити ремонт у квартирі, що постраждала, та повернути решітку на місце. Але мешканці кажуть, що відтоді минуло вже 5 років, а обіцянки не виконані:

«Від самого початку було видно, що на будинок та думку мешканців ніхто не зважає — ми бачили, як вони оббивають штукатурку, знімають дах та не надають доступу до інженерних комунікацій у підвалі. Опорна спільна стіна вже має суттєві тріщини, з’явився ризик, що наш будинок почне поступово руйнуватися під вагою додаткових поверхів. А через зміну аеродинаміки в трубах в одній із квартир стався витік чадного газу».

Також, за словами Тараса, якісної комунікації із власником немає.

«Бойко декілька разів особисто приходив до мешканців квартир та обіцяв покращити умови, а також усунути наслідки ремонту. Але ми бачимо, що його слова суперечать діям», — каже мешканець.

Зараз Тарас Олійник є членом ГО«Кам’яниця Австрії», що створена мешканцями та активістами для протидії новим власникам готелю. Вони пишуть звернення до міської влади та організовують мітинги за збереження пам’ятки архітектури.

«Ми сподіваємося, що влада та Мирослав Бойко нас почують, бо досі жодної реакції немає. А поки всі відмовчуються, будинок руйнується дедалі більше», — каже Тарас.

Що кажуть експерти?

Урбан-планувальник та архітектор Юліан Чаплінський розповідає, чим будівля готелю «Дністер» є унікальною для франківців:

«Цінність полягає в самій архітектурі будинку. Він збудований на початку минулого століття в стилі постсецесії. В Івано-Франківську таких будинків є мало, на відміну від Львова».

Також, за словами архітектора, будинок формує цілий квартал, адже розташований на розі двох вулиць.

«Також галерея внизу, що утворює колонаду, є чи не найбільшим скарбом будівлі. В ті часи так будували дуже рідко. В Івано-Франківську ця галерея є найдовшою в місті», — каже Чаплінський.

Закон України про збереження культурної спадщини говорить, що реконструювати такі будинки заборонено, тільки реставрувати.

«Вирішувати, що робити з будинком, може тільки головний архітектор будівлі. Змінювати щось в пам’ятках архітектури — зась. А в цьому випадку складається враження, що власник обирає, до яких порад прислухатися, а що зробити по-своєму. Так не має бути», — каже Юліан Чаплінський.

Він розповідає, що зміни помітні не тільки на фасаді будинку:

“Є повністю знищений проєкт, добудовані два поверхи. Також знищили верхній шар стіни, де, очевидно, був стінопис. Не зберегли силует кварталу, змінили колір, пропорції вікон та дах. Та найжахливіше те, що колонаду будинку вже засклили. Також є велика ймовірність, що частина будинку, де живуть мешканці, може почати руйнуватися через додаткові поверхи”.

За словами архітектора, ситуацію мала б вирішити міська влада:

«Вона обов’язково має втрутитися. Цілком можливо подати до суду позов - вимагати не вводити будинок в експлуатацію або відновити первинний стан. Також влада мала б звернутися до ДАБІ (Державна архітектурна будівельна інспекція — ред.) та описати низку порушень».

Що каже влада?

Після того, як франківці зчинили скандал у соцмережах, місцева влада вирішила створити комісію, щоб установити, наскільки доречним є те, що власник засклив колонаду — фактично громадський простір. Дізнатися, чому йдеться тільки про колонаду, а не про додаткові поверхи чи зміни в фасаді будинку, не вдалося.

Головою комісії є директор департаменту містобудування та архітектури Орест Кошик.

«До складу комісії входять представники департаменту містобудування, житлово-комунальної політики, правники та експерти з земельних питань. Наша мета — встановити, наскільки правильним є ті роботи, що зараз здійснює власник», — розповідає він.

Комісія, за його словами, приходила до приміщення готелю тричі — перші два рази ніхто не вийшов, а територія була зачинена. Пізніше вдалося поспілкуватися з адвокатами та власником:

«Мирослав Бойко обіцяв показати дозволи на ремонтні роботи, натомість продемонстрував велику папку з документами й не дозволив переглянути. Та не пояснив, чому. Ми бачили, що є папери, але що там і чи справді у власників є дозволи — невідомо. Хто головний архітектор чи хто погодив проєкт — теж незрозуміло».

Оскільки готель «Дністер» є пам’яткою архітектури, то погоджувати все має ДАБІ та місцевий департамент збереження архітектурної спадщини:

«Зараз ми намагаємося з’ясувати, хто дав погодження на місцевому та національному рівні. Є відомості, що готель здали в експлуатацію заднім числом. Тобто тоді, коли ще не всі роботи були завершені. Зазвичай це компетенція ДАБІ, а оскільки зараз їх ліквідовують, то є загроза, що ми вже нічого не дізнаємося».

За словами Ореста Кошика, власник не йде на контакт із представниками влади:

«В мене таке враження, що він щось приховує. Але ми будемо намагатися вирішити законним шляхом. Повноважень щодо накладення санкції в комісії немає, проте зараз ми збираємо документи, щоби зрозуміти, чи є підстава подати на власника до суду. Коли всі документи будуть готові, тоді можна буде говорити про конкретні кроки влади».

А що кажуть самі власники готелю?

Представники Мирослава Бойка так і не вийшли на контакт, щоб озвучити свою точку зору. Проте у деяких місцевих ЗМІ періодично з’являються матеріали від імені нових власників готелю.

Наприклад, про те, що засклена колонада «дає можливість розширити просторову уяву відвідувачам, подарувати новий досвід сприйняття міста». А комісію не впустили через «червону» зону карантину в місті. Мітинги за збереження пам’ятки архітектури називають «провокацією».

Також нещодавно з’явилося відео про те, що франківцям подобається оновлений готель «Дністер». Через декілька днів після виходу ролика один із його учасників, актор Івано-Франківського драмтеатру Ігор Захарчук, записав спростування. Він каже, що його «не повідомили про істинну мету відео», та заявляє, що «ніколи не підтримував незаконних діянь щодо пам’яток архітектури».

Авторка: Ростислава Мартинюк