Нацбанк очікує, що ставки за іпотекою впадуть до 15% річних, президент обіцяв 10%

Як повідомляють у прес-службі НБУ, наразі існує низка причин, які не дозволяють банкам суттєво знижувати ставки за іпотекою. Серед них мораторій на стягнення майна за валютними кредитами, незахищеність прав кредиторів та непрозорість первинного ринку житла.

Як наслідок, для кредиторів, тобто банків, наразі існують великі ризики надання коштів позичальникам на купівлю житла. Ці ризики банки компенсовують підвищеними ставками за іпотечними кредитами.

У Нацбанку вважають, що для того, аби банки могли знизити ставки за іпотекою потрібно:

• підвищити прозорість ринку нерухомості;
• посилити відповідальність забудовників за порушення умов угоди з купівлі нерухомості;
• запровадити реальні та працюючі генеральні плани міст, у яких будуть дотримуватися державних будівельних норм.

Напередодні президент Володимир Зеленський в інтерв’ю «Інтерфакс-Україна» повідомив, що ставки за іпотекою знизять до 10% річних вже у вересні 2020 року.

«Уряд та Нацбанк вже працюють над зниженням процентної ставки. На вересень іпотека може бути 10%. Це дуже важке завдання, але вже реальне», — заявив Зеленський.

Зазначимо, що наразі середні ставки за кредитами для фізичних осіб у банках складають близько 35% річних, для підприємців — 15-19% річних. Ставки за іпотекою на початок 2020 року складають 18-25% річних.

Зниження ставки за іпотекою до 11% річних призведе до значної економії коштів позичальників. Наприклад, беручи іпотеку на 1 мільйон гривень під 20% річних на 10 років позичальник переплатить банку 5,19 мільйона гривень процентів (за весь період користування кредитом). Якщо ж відсоток за такою іпотекою зменшити до 11% річних, то сума переплати за 10 років складе 1,83 мільйона гривень.