Стоимость земельных участков, сдаваемых в аренду через аукционы, увеличивается почти втрое

Цена аренды наземельные участки, которые выставляли через электронные аукционы вСистеме электронных торгов арестованным имуществом (СЭТАИ) выросла на180% тоесть в2,8 раза входе торгов.

ВСЭТАИ провели аукционы поаренде 500 сельскохозяйственных участков. Стартовая цена продажи права аренды составляла 14,5 миллиона гривен, астоимость продажи составила 40,68 миллиона гривен.

«Широкий круг участников иудобство стимулируют большое внимание кнашим аукционам. Амощная конкуренция среди претендентов стимулирует рост цены. Благодаря этому общины получили дополнительно 26,1 млн грн»,— сообщил генеральный директор СЭТАИ Виктор Вишнёв.

Нааукционах выставляли земельные участки, принадлежащие местным органам власти, асредства, полученные отаукционов, поступали вместные бюджеты.

Отметим, что из-за запрета напродажу сельскохозяйственной земли вУкраине (действие моратория напродажу) единственным способом передать землю другому заинтересованному лицу завознаграждение является еесдача варенду. Договоры нааренду земли обычно являются долгосрочными изаключаются всреднем на8-10лет. При этом стоимость аренды земельных паев является заниженной, арынок— неконкурентным, ведь, как правило, нааренду паев претендует только один арендатор, который идиктует цену.

Напомним, 20 декабря 2018 годаВерховная Рада Украиныприняла закон, который продлевает запрет наотчуждение земель сельскохозяйственного назначения до2020года.

ОднакоКабинет министров Украины должен разработать ивнести впарламентзакон осоздании рынка сельскохозяйственной землидо15марта 2019года.

4 февраляпрезидент Украины ПетрПорошенко подписал закон о продлении моратория на продажу землисельскохозяйственного назначения до 1 января 2020 года.

22мая стало известно, что Европейский суд поправам человека признал мораторий напродажу земли вУкраине нарушающим права человека ирекомендовал отменить его.

19сентября украинская юридическая компания, руководствуясь решением ЕСПЧ, подала всуд нанотариуса, который отказал воформлении сделки на покупку-продажу земли из-за моратория.

Юристы утверждают, что вУкраине действует принцип верховенства международного права над украинским, таким образом, решениеЕвропейского суда весомее, чем положениеЗемельного кодекса озапрете напродажу земли.

Напомним, вконце 2017 года президент Петр Порошенко продлил мораторий напродажу земель сельхозназначения еще нагод.

Также воВсемирном банке настаивали, что отмена моратория напродажу земли остается одним изключевых требований международных кредиторов иинвесторов.