Показали оновлений проєкт реконструкції Житнього ринку в Києві. Що змінилося?

Про це hromadske розповіла компанія Inzhur, яка запропонувала концепцію відновлення ринку.

Візуальну концепцію реконструкції представили ще в лютому на першому публічному обговоренні. Проєкт передбачає перетворення Житнього на сучасний фермерський ринок з центром гастрономії.

За словами засновника та CEO Inzhur Андрія Журжія, після презентації кияни надіслали сотні коментарів і зауважень до концепції. Це спонукало потенційного власника оновити проєкт.

Зокрема, з архітектурного проєкту прибрали паркінг під вуличним фермерським ринком та ліфт. У компанії пояснили, що в такий спосіб буде збережено природний ландшафт.

Крім того, в оновленому проєкті представили візуалізацію торгівельної зони з відкритими прилавками та критими лавками для постійних продавців по периметру другого поверху.

Ще одна зміна в концепції — відтворене в деталях панно, стела поруч із ринком та пелюстки на фасаді будівлі. Збереження цих елементів є частиною зобов’язань потенційного власника.

«Ми готові підписатися під будь-які гарантії щодо збереження історичного вигляду ринку і підтримуємо включення Житнього до переліку обʼєктів культурної спадщини», — підкреслив Журжій.

Водночас він зауважує, що зараз у міста немає чітких тендерних вимог ні до можливого орендаря ринку, ні до власника. На думку Журжія, така ситуація відкриває можливості для «сірих схем».

В Inzhur заявили, що взяли на себе ініціативу зі створення переліку вимог до потенційного власника.

Згідно з розробленим договором, новий власник повинен буде:

• провести капітальний ремонт Житнього ринку протягом трьох років з моменту укладення договору купівлі-продажу на суму не менше 600 млн гривень із ПДВ; 
• зберегти наявну архітектуру та ідентичність, у тому числі панно, форми та конструкції даху ринку;
• зберегти висотність та поверховість ринку;
• зберегти функціональне призначення Житнього;
• якщо будівлю визнають культурною спадщиною — дотримуватися вимог чинного законодавства щодо охорони культурної спадщини.

Якщо інвестор порушить свої зобов’язання, наприклад, змінить функціональне призначення ринку, — він повинен буде заплатити штраф у розмірі 10% від вартості ринку і повернути все у попередній стан, йдеться в проєкті договору.

Якщо інвестор проігнорує ці вимоги, то договір із ним розірвуть в односторонньому порядку, і порушник повинен буде відшкодувати збитки. Також ринок можуть повернути в комунальну власність, йдеться в проєкті договору.

Inzhur подала в КМДА офіційну заяву про включення будівлі Житнього ринку до переліку обʼєктів приватизації.

Крім того, компанія зареєструвала петицію за збереження архітектурної спадщини будівлі та чесні правила її приватизації. Серед іншого, у петиції міську владу закликають провести аукціон з приватизації на платформі Prozorro.

Більше про Житній ринок

Це один із найстаріших торгівельних майданчиків міста. Свій початок він бере з часів Київської Русі, коли в околицях розташовувалися ремісничі райони Кожум’яки та Гончарів. 

У першій половині XII століття поблизу ринку почали зводити храми, зокрема, церкву Богородиці Пирогощі.

У 1980 році на місці старого ринку звели нову будівлю, розраховану на 1350 торгових місць, в стилі неомодернізму. На той час це був найбільший критий ринок у Європі.

Підтримати