Посадовець Мінекономіки оселився в маєтку тестя в Козині ринковою вартістю від $350 000

Про це йдеться в розслідуванні hromadske.

13 березня 2023 року на той момент 70-річний харківський пенсіонер Микола Леонідов став власником будинку площею 419,3 кв.м та земельної ділянки під нею в елітному закритому котеджному містечку Green Wood club у Козині під Києвом.

Згідно з витягами з реєстрів, сформованими в день угоди: оцінна вартість будинку та ділянки становила понад 21 мільйон гривень, а от офіційна ціна купівлі в угоді була вказана на рівні 9 мільйонів гривень — тобто більш ніж у два рази дешевше за оцінку.

За словами незалежного експерта та консультанта з нерухомості Євгенія Полунова, оцінна вартість формується автоматичним модулем Фонду держмайна і не завжди відображає ринкової вартості. «Можна було б орієнтуватися на ціну до повномасштабного вторгнення такого об'єкта. Приблизно дисконтувати його на 30-40%, подивитися скільки це може бути», — зауважує експерт із нерухомості.

Тож журналісти проаналізували архівні оголошення про продаж будинків у цьому котеджному містечку. До повномасштабного вторгнення й одразу після початку будинок такої площі в цьому котеджному містечку з ремонтом мав би коштувати щонайменше 790 тисяч доларів. З максимальною знижкою, яку, за словами експерта, можна було отримати на початку 2023 року, його вартість могла б становити близько 475 тисяч доларів — понад 17 мільйонів гривень.

Уже в середині 2023 року, коли ринок нерухомості почав відновлюватися, будинки без ремонту в цьому котеджному містечку продавалися від 830 доларів за квадратний метр. 

Тож навіть якщо припустити, що тесть Панкова придбав лише «коробку» без ремонту за мінімальною ціною, вона мала б коштувати приблизно 350 тисяч доларів — понад 12 мільйонів гривень. Тоді як у реальності тесть посадовця заплатив близько 9 мільйонів гривень.

Уже за місяць після угоди в будинок заселився посадовець Мінекономіки Олександр Панков разом із дружиною Юлією та двома дітьми, що відображено в його офіційних деклараціях.

Олександр Панков у розмові з hromadske переконував, що його тесть зміг дозволити собі нерухомість у Козині, оскільки «усе життя працював і заробив». Та дані аналітичної системи YouControl наочно показують дещо іншу картину: єдиний бізнес у житті Миколи Леонідова — приватна фірма з гуртової торгівлі, де він був керівником, а засновниця — його дружина Зоя Леонідова (померла у 2021 році). 

У 2001 та 2006 роках фінансові показники компанії складали суцільні нулі. У 2014 році податкова через суд примусово закрила підприємство через неподання звітності.

З 1998 до 2015 року Леонідов був зареєстрований як ФОП із роздрібної торгівлі з лотків та на ринках. Чоловік роками взагалі не звітував про доходи, відтак суд також примусово припинив його діяльність.

Лише наприкінці серпня 2025 року пенсіонер відкрив новий ФОП з «надання інформаційних послуг», однак пояснити цим купівлю будинку в Козині неможливо, оскільки нерухомість придбали за 2,5 роки до цього.

Наприкінці 2025 року у власність Леонідова додалася Skoda Superb 2025 року випуску. Цю автівку ми кілька разів помітили під котеджним містечком Green Wood club. 

Посадовець Панков підтвердив, що користується автівкою та додав, що під час подачі наступної декларації там «усе буде відображено».

Тесть посадовця Микола Леонідов під час телефонної розмови із журналістом не зміг чітко пояснити походження статків для купівлі будинку, у якому мешкає родина його зятя-посадовця.

«А він до мене… Якось ми з ним не дуже. А в мене є своє», — так відповів Микола Леонідов на запитання про походження коштів на будинок, де проживає його зять-посадовець Мінекономіки, і кинув слухавку.

Ми передзвонили Леонідову, аби запитати, що він мав на увазі. У відповідь він сказав: «Відчепіться ви від мене, блін», — і кинув слухавку.

Як зазначає юрист «Центру протидії корупції» Олексій Бойко, ці факти дають підстави для звернення до НАБУ, САП та НАЗК. У межах таких проваджень антикорупційні органи досліджують законність статків не лише самого чиновника, а й усіх членів його родини.