Рада ухвалила закон про компенсацію пошкодженого майна українців. Що треба знати?

Про це йдеться на сайті парламенту.

Автори законопроєкту пропонують запровадити компенсацію за пошкодження/знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів та диверсій, спричинених військовою агресією росії. Але тільки тих, які сталися з 24 лютого 2022 року.

Окрім того, закон не поширюватиметься на об’єкти, що станом на 24 лютого були на тимчасово окупованій території.

Які об'єкти?

Як зазначає народний депутат Ярослав Железняк, компенсацію пропонують надавати лише за пошкоджену/знищену житлову нерухомість: квартири, інші житлові приміщення (наприклад кімнати у гуртожитках), будинки садибного типу, садові й дачні будинки, об’єкти будівництва, у яких зведені опорні та зовнішні конструкції.

Хто отримає компенсацію?

Право на компенсацію матимуть громадяни України, які:

• є власниками майна;
• інвестували та фінансували будівництво об'єктів, щодо яких отримали право на виконання будівельних робіт і які не прийняті в експлуатацію;
• є членами житлово-будівельних кооперативів, які викупили житлове приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього;
• є спадкоємцями вищезазначених осіб.

Також компенсацію можуть отримати об’єднання співвласників, управителі багатоквартирних будинків, які здійснюють утримання відповідних будинків, щодо відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.

Проте компенсацію не будуть отримувати підсанкційні особи, засуджені за злочини проти нацбезпеки України, та їхні спадкоємці.

Яка компенсація передбачається?

За пошкоджене майно грошової компенсації не буде. Натомість пропонується відновлення через будівельні роботи та/або надання будівельних матеріалів для них.

За знищене майно надається житловий сертифікат — цей документ підтверджує гарантії держави профінансувати придбання квартири або іншого житлового приміщення (зокрема такого, що буде споруджене в майбутньому) в обсязі визначеної суми.

Власникам знищеного будинку садибного типу, садового чи дачного будинку надається вибір — отримати житловий сертифікат на купівлю квартири/будинку або грошову компенсацію, яку будуть перераховувати на рахунок зі спеціальним режимом використання для фінансування будівництва.

Житловий сертифікат може використати лише його власник або його спадкоємець, він не може бути відчужений третім особам. Використати сертифікат можна протягом 5 років з дня його видачі.

Шукати й обирати квартиру треба буде самостійно. Отримувач компенсації не має права відчужувати нове житло упродовж 5 років.

Купувати нове житло можна й за допомогою кількох житлових сертифікатів. Якщо ціна квартири є нижчою за суму сертифіката, решту грошей виплачуватимуть уже з коштів, отриманих від рф для відшкодування збитків. Якщо більшою — отримувач сам сплачує різницю.