Голова департаменту БЕБ збудував будинок, вартість якого експерт оцінює в понад $400 тисяч

Про це йдеться в розслідуванні hromadske «Сімейне гніздо Дроздів».

У 2017 році Олексій Дрозд купив земельну ділянку біля Віти-Поштової. 24 сотки землі йому пощастило придбати за 49 595 гривень — менш як 2000 доларів на той час. Або 76 доларів за сотку.  

Ось оголошення про продаж ділянки в цьому районі в тому самому 2017 році. Відповідно до нього, 15 соток обійшлися б тоді майже у 400 000 гривень, або 14 500 доларів. 978 доларів за сотку. Тобто у 12 разів дорожче. 

З вересня 2017-го по вересень 2018-го на ділянці зводили фундамент майбутнього будинку. Дрозд тоді входив до антикорупційної ради в парламенті минулого скликання. 

У березні 2019 року була готова коробка будинку й дах. Наступного року Олексій Дрозд увійшов до конкурсної комісії, яка оцінювала кандидатів до Спеціалізованої антикорупційної прокуратури.

В останній декларації Олексія Дрозда, за 2024 рік, будинок значиться недобудованим. 

В експлуатацію маєток ввели лише влітку цього року. Хоча, відповідно до даних реєстру будівельної діяльності, роком завершення будівництва значиться 2018-й.

Площа будинку становить 291 м², тут два поверхи. На території — ще один будинок, трохи менший, альтанка і власний вихід до води. Уже готові будинки трохи меншої площі в цьому районі коштують близько 300 000 доларів. 

Водночас кошторисна вартість будинку, який будував Олексій Дрозд, відповідно до дозвільних документів, мала б становити менш як 900 000 гривень — близько 30 000 доларів на той час.

Але, за словами архітектора Олега Гречуха, такі цифри дуже далекі від правди й реальна вартість будівництва такого будинку може стартувати від 400 000 доларів. 

«Я думаю, що разом із ділянкою… Без озера, от саме будинок, прибудова і все решта — я думаю, що це від 400 000 доларів може коштувати», — сказав архітектор Олег Гречух.

У відповідь на запитання про те, скільки могло коштувати зведення основи будинку протягом 2017-2019 років, експерт зазначив: «Це не менш як 150 000 доларів, це за дуже економного підходу до будівництва, коли вже зекономили на всьому, на чому могли. Тому що будівництво вимагає великих ресурсів, особливо пуста ділянка: треба все привезти, зробити, якщо воно ще й розтягнуто в часі, то, значить, якісь процеси зупинялися, їх треба було консервувати», — пояснив Олег Гречух. 

Офіційно таких доходів і заощаджень в Олексія Дрозда і його дружини не було. Протягом 2017-2019 років, коли була зведена основа будинку, середній місячний дохід Олексія і його дружини коливався від 26 000 гривень до 40 000 на двох, до того ж у пари є двоє дітей. Зате за ці три роки заощадження подружжя трохи зросли. Спочатку було понад 280 000 гривень, 14 000 доларів і 2000 євро. На кінець 2019 року — приблизно 370 000 гривень і 19 000 доларів. 

Якісь значні доходи родина Олексія отримала тільки у 2021 році, коли його батько подарував йому 3 500 000 гривень. Півтора мільйона Олексій передарував дружині Альоні. Але навіть ці гроші мало що пояснюють. 

Олексій Дрозд стверджує, що сам брав участь у будівництві будинку. «Дивіться, я максимально був залучений сам — у вихідні дні, у відпустку — для будівництва цього будинку. Десь там мені допомагали мої друзі. Я особисто купував матеріали, і чому ми так довго будувалися, тому що це було дуже розтягнуто в час», — сказав посадовець. 

Однак він не знає, скільки йому коштував цей будинок. «Якщо чесно вам сказати, не можу вам сказати. Це треба сісти підрахувати. Якщо чесно, я не рахував», — сказав він у відповідь на питання про приблизний порядок цифр. Але остаточні підрахунки чоловік так і не навів.

Водночас до вартості будинку варто додати ще власну водойму, адже вона частково належить родині Дроздів, а саме дружині Олексія — Альоні. У 2021 році жінка придбала тут ще дві ділянки по 10 соток, і вони включають частину водойми, до якої виходить будинок. 

«Саме доставлення техніки коштує 1000 доларів — просто щоб приїхав екскаватор і з'їхав з лафета. Заплив в озеро. А вже його період роботи… День коштує ще 1000 доларів. 20 днів — 20 000 доларів відповідно. І за день роботи він небагато може зробити, бо водна гладь велика, це ж не басейн 10 на 10 метрів. Тут треба багато змін, щоб велику кількість болота вичерпати, кудись вивантажити, висушити, вивезти. Тому такий розмір озера, як ми бачимо на космічному знімку, декілька соток, щоб цю багнюку й комиші вигребти та вивезти, я думаю, це місяць роботи, і сотню тисяч доларів таке буде коштувати щонайменше. Це якщо робити господарським способом, коли десь домовилися. А якщо це робити по-правильному — карту, проєкт, — то це ще дорожче. Узагалі чистка озер — це дуже дорога штука», — пояснив експерт Олег Гречух.

20 соток землі під Києвом у 2021 році обійшлись Альоні Дрозд у 175 121 гривню, або 6500 доларів. Тобто 327 доларів за сотку. 

Для порівняння: земельну ділянку на 12 соток без комунікацій і забудов у цьому самому садовому товаристві у 2021 році продавали вп'ятеро дорожче.