Всупереч закликам Кличка, кияни не поспішають перебиратись за місто — рієлтор
У Київській області не фіксується підвищений попит на заміські будинки, попри те, що в самому Києві ситуація з обстрілами, електрикою, теплом та водою залишається складною.
Про це hromadske розповів рієлтор Сергій Сидоренко.
«Кияни за місто не збираються, тому що той, хто живе в Києві, він тут працює. А дорога зараз в такому стані, дуже зимова — так просто до міста не доїдеш. З одного боку, люди хочуть безпеки, а з іншого — як добиратися на роботу? На дорозі все стоїть, виникають постійні запізнення, тому ніхто нікуди не переїжджає», — говорить Сидоренко.
Наявний попит на заміські будинки перебуває на торішньому рівні та загалом є невисоким. «Ще якийсь попит мають будинки маленької квадратури, скажімо так. Наприклад, я просто скажу, що якщо є будинок за 100 тисяч доларів на 300 квадратів і є будинок за 100 тисяч доларів на 110 квадратів, то цей менший куплять, а той буде стояти. Тому що нікому ця площа не потрібна. Кожен розуміє, що її треба опалювати й все інше, а в наш час це не дуже доречно», — каже Сидоренко.
«Є будинки, які по 400-500 квадратів, ціна вже знизилася до такого мінімуму, дешевше нікуди. І то люди навіть не цікавляться», — додає рієлтор.
Однією з причин відсутності попиту є те, що власники будинків зацікавлені в довгостроковій оренді, а не в оренді на три місяці холодної пори. «Ринок зараз диктує свої правила, і за три місяці ніхто не хоче братися, розумієте? Або це буде ціна відсотків на 50 більша, якщо власник згодиться, або інший не дуже актуальний варіант, коли йдеться про нормальний об’єкт. Якщо можливо на рік підписати оренду, то ніхто не буде на три місяці здавати. Але вже на два роки ніхто не буде підписувати, тому що є волатильність гривні до долара. Ніхто не знає, скільки буде коштувати долар», — розповідає Сергій Сидоренко.
До того ж у самій Київській області ситуація теж залишається важкою. «В мене сьогодні клієнти були на угоді, вони приїхали з одного села в Київській області. То в них чотири дні світла немає. І вони, щоб виїхати, два дні чистили дорогу половиною села», — додає рієлтор.
Нагадаємо, раніше мер Києва Віталій Кличко закликав киян, за можливості, перебратися за місто, щоб пережити там складні часи, коли в столиці суворий дефіцит електрики, води та тепла.
- Поділитися: