Пільгову іпотеку «єОселя» розширили на приватні будинки й таунхауси

Уряд дозволив купувати приватні будинки й таунхауси за пільговою іпотечною програмою «єОселя».

Про це повідомляє Міністерство економіки України.

Винятком стали дачні та садові будинки, тобто ті, що збудовані на ділянках, відмінних від земель житлової та громадської забудови. Крім того, для програми не підходять будинки чи таунхауси, яким понад три роки.

Також Кабінет Міністрів збільшив граничну норму кредиту для купівлі будинків. Нормативна площа оселі, що надається одній людині, становитиме не більш як 62,5 м² загальної площі та додатково 21 м² — на кожного наступного члена сім’ї. Тобто родина із трьох людей зможе отримати кредит на купівлю будинку площею до 104,5 м².

В уряді також зазначили, що привели до «реалій ринку» граничну вартість квадратного метра в тому чи іншому населеному пункті. Граничну вартість житла зменшили для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова.

Там коефіцієнт відношення до опосередкованої вартості будівництва одного квадратного метра змінили з 2,5 до 2. Водночас збільшили з 1 до 1,7 коефіцієнт для населених пунктів з населенням менше ніж 100 тисяч людей. Це повинно підвищити соціальну спрямованість програми, пояснили в Міністерстві економіки.

Інші зміни в «єОселі»

Ще одна зміна стосується ветеранів, загиблих і тих, хто зазнав інвалідності внаслідок війни, а також членів їхніх сімей.

Для цих категорій буде діяти дозвіл на придбання квартири в багатоквартирному будинку, зведеному більш як 10 років тому, якщо він розташований у Києві або в обласному центрі. В інших населених пунктах для цих категорій обмеження за датою експлуатації будинку не діятимуть.

Нова урядова постанова також уточнює поняття «військові ризики», передбачає можливості страхування житла за ціною придбання та вводить обмеження можливості повторної участі громадян у програмі «єОселя».

Інтеграція з «єВідновленням»

Також Кабмін дозволив власним коштом компенсувати різницю, якщо вартість житла перевищує кредит. Цей механізм застосовуватимуть у тому разі, коли житло купуватиметься за сертифікатом програми «єВідновлення».

Більше про «єОселю»

Скористатися програмою доступного кредитування сьогодні можуть як представники окремих професій, так і громадяни, які не мають у власності житла чи хочуть покращити його умови.

Для військовослужбовців ЗСУ за контрактом, учителів, медиків та науковців пільгова ставка становить 3% річних. Для інших категорій — учасників бойових дій, ветеранів, ВПО, решти громадян — ставка іпотеки сягає 7%.

Від початку дії програми кредити на придбання житла взяли вже майже 6000 українських родин.