Льготную ипотеку «єОселя» расширили на частные дома и таунхаусы

Правительство разрешило покупать частные дома и таунхаусы по льготной ипотечной программе «єОселя».

Об этом сообщает Министерство экономики Украины.

Исключением стали дачные и садовые дома, то есть те, что построенные на участках, отличных от земель жилой и общественной застройки. Кроме того, для программы не подходят дома или таунхаусы старше трех лет.

Также Кабинет Министров увеличил предельную норму кредита для покупки домов. Нормативная площадь дома, предоставляемого одному человеку, составит не более 62,5 м² общей площади и дополнительно 21 м² — на каждого следующего члена семьи. То есть семья из трех человек сможет получить кредит на покупку дома площадью до 104,5 м².

В правительстве также отметили, что привели к «реалиям рынка» предельную стоимость квадратного метра в том или ином населенном пункте. Предельную стоимость жилья снизили для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова.

Там коэффициент отношения к опосредованной стоимости строительства одного квадратного метра изменили с 2,5 до 2. В то же время увеличили с 1 до 1,7 коэффициент для населенных пунктов с населением менее 100 тысяч человек. Это должно увеличить социальную направленность программы, пояснили в Министерстве экономики.

Другие изменения в «єОселя»

Еще одно изменение касается ветеранов, погибших и тех, кто получил инвалидность в результате войны, а также членов их семей.

Для этих категорий будет действовать разрешение на приобретение квартиры в многоквартирном доме, построенном более 10 лет назад, если он расположен в Киеве или в областном центре. В других населенных пунктах для этих категорий ограничения по дате эксплуатации дома не будут действовать.

Новое правительственное постановление также уточняет понятие «военные риски», предусматривает возможности страхования жилья по цене приобретения и вводит ограничение возможности повторного участия граждан в программе «єОселя».

Интеграция с «єВідновлення»

Также Кабмин разрешил за свой счет компенсировать разницу, если стоимость жилья превышает кредит. Этот механизм будет применяться в том случае, если жилье будет покупаться по сертификату программы «єВідновлення».

Больше про «єОселя»

Воспользоваться программой доступного кредитования сегодня могут как представители отдельных профессий, так и граждане, не имеющие собственности жилья или желающие улучшить его условия.

Для военнослужащих ВСУ по контракту, учителям, медикам и ученым льготная ставка составляет 3% годовых. Для других категорий — участников боевых действий, ветеранов, ВПЛ, остальных граждан — ставка ипотеки достигает 7%.

С начала действия программы кредиты на приобретение жилья взяли уже около 6000 украинских семей.