До Великої палати Верховного суду направили справу щодо продажу землі за схемою обміну одного паю на інший з доплатою. Там повідомили, що бачать підстави для не застосування норм закону про заборону на продаж сільськогосподарської землі на такі схеми обміну земельних паїв.

Зазначається, що Верховний суд розглядає справу в межах рішення Європейського суду з прав людини, який постановив, що мораторій на продаж землі в Україні порушує права людини та закликав український уряд його скасувати.

У Верховному суді вважають, що через це рішення ЄСПЛ українські землевласники отримали право позиватися до українських судів за відшкодуванням збитків, яких їм завдав мораторій.

«Верховний Суд вважає, що є підстави для відступлення від правової позиції Верховного Суду України щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, в якій викладено висновок про те, що обміняними можуть бути тільки земельні ділянки за схемою «пай на пай», — йдеться у повідомленні на сайті «Судова влада України.

Таким чином, Верховний суд вважає, що можна відступити від позиції, що обмінювати земельні ділянки можна виключно за схемою «пай на пай», відтак є підстави для дозволу на інші схеми обміну земельними ділянками.

4 лютого президент України підписав закон про продовження мораторію на продаж землі в Україні до 2020 року.

Зазначимо, що через заборону на продаж сільськогосподарської землі в Україні (дію мораторію на продаж) єдиним способом передати землю іншій зацікавленій особі за винагороду є її здача в оренду. Договори на оренду землі зазвичай є довгостроковими та укладаються в середньому на 8-10 років. При цьому, вартість оренди земельних паїв є заниженою, а ринок — неконкурентним, адже, як правило, на оренду паїв претендує лише один гравець, який і диктує ціну.

Нагадаємо, що Рада проголосувала за продовження мораторію на продаж сільськогосподарської землі 20 грудня 2018 року. Це рішення підтримав 231 депутат. Водночас, закон не набув чинності, бо його не підписав президент. У Мінекономіки рекомендували президенту цей закон заветувати.

Нагадаємо, що 22 травня 2018 року стало відомо, що Європейський суд з прав людини визнав мораторій на продаж землі в Україні таким, що порушує права людини та рекомендував скасувати його.

19 вересня українська юридична компанія, керуючись рішенням ЄСПЛ, подала до суду на нотаріуса, який відмовив у оформленні угоди на купівлю-продаж землі через мораторій. Юристи стверджують, що в Україні діє принцип верховенства міжнародного права над українським, таким чином, рішення Європейського суду має більшу силу, ніж положення Земельного кодексу про заборону на продаж землі.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ «Чия земля?»: яким буде земельний ринок без мораторію

Нагадаємо, наприкінці 2017 року президент Петро Порошенко продовжив мораторій на продаж земель сільгосппризначення ще на рік.

Також у Світовому банку наполягали, що скасування мораторію на продаж землі залишається однією з ключових вимог міжнародних кредиторів та інвесторів.

Поділитись:
spilnokosht desktopspilnokosht mobile