Под угрозой сноса: как Киевсовет на прощание хотел раздать исторические здания

24 сентября в центре Киева на улице Саксаганского снесли старинный дом. Как рассказывают в общественной организации «Мапа Реновації», это был последний типичный представитель Паньковщины — исторической местности в Голосеевском районе Киева. Хотя дом имел культурное значение, он так и не получил статус памятника архитектуры. Вместо него построят пятиэтажный офисный центр.

Владелец здания рассказывает, что от старости по дому пошли трещины.

«Здесь было отделение “Новой почты”, из-за трещин со здания начал осыпаться кирпич. Один такой кирпич упал на голову клиенту и едва не убил его. На нас пожаловались, мы провели экспертизу и обнаружили, что здание непригодно для ремонта. Поэтому решили реконструировать», — рассказал владелец ООО «Инвест Рентал», которое и владеет домом, Армен Варданян.

Под реконструкцией он подразумевает снос здания, укрепление фундамента и возведение на нем нового дома.

В этот же день Киевский городской совет рассматривал вопрос о передаче в аренду или постоянное пользование семи участков, на которых расположены исторические здания. Это могло бы означать уничтожение и для них. Активисты проекта «Мапа Реновації» передали депутатам коллективное обращение с призывом этот вопрос доработать. В конце концов, решение было принято, и будет рассматривать вопрос будет уже новый Киевсовет.

Что говорят активисты?

Все началось с дома по адресу улица Олеся Гончара, 71.

«На выходных ОО “Мапа Реновації” готовила документы на внесение дома архитектора Николаева конца XIX века на улице Олеся Гончара в перечень вновь выявленных памятников для того, чтобы присвоить ему номер в реестре и чтобы его не смогли снести. Там уже готовили строительство жилого комплекса SAGA Development. Мы решили промониторить, не попытаются ли как-то “пропихнуть” через земельную комиссию решением Киевсовета передачу земли», — рассказал юрист организации Дмитрий Перов.

Тогда и увидели в повестке дня, что участки под семью историческими зданиями хотят кому-то отдать.

Активисты подготовили коллективное обращение к депутатам, а также организовали акцию у Киевского горсовета — требовали подробнее проверить решения комиссий по этим земельным участкам и в дальнейшем прислушиваться к общественности, которая выступает за сохранение исторических зданий.

Юрист «Мапи Реновації» рассказал также, что комиссия вопрос о передаче здания на улице Гончара рассмотрела рекордно быстро.

«Я фактически всю каденцию Виталия Владимировича мониторю, ходил на комиссии во время карантина. Вопросы рассматривают по полгода, по три месяца, они могут годами лежать, потому что очень много земельных вопросов в Киеве. Так вот SAGA Development побила все рекорды по прохождению комиссии. У них от момента одобрения проекта решения комиссией до сессии Киевсовета прошло две недели. Я в своей практике не встречал ни одного проекта решения, который бы так быстро проходил», — рассказал Дмитрий Перов.

Что говорят застройщики?

Основатель SAGA Development Андрей Вавриш в комментарии hromadske информацию о доме на улице Гончара опроверг: «Это здание не является памятником архитектуры, более того — оно не имеет никакой исторической ценности. Мы проводили различные экспертизы и исследовали этот вопрос. Дом построили в 30-х годах, он младше даже соседних, которые в аварийном состоянии».

Застройщик также добавил, что поддерживает защиту исторических памятников, впрочем, он против того, чтобы это делали избирательно: «Почему домами, которые разваливаются и до которых никому нет дела, не интересуются. Но как только появляется кто-то, кто хочет это место развивать, ему сразу вставляют палки в колеса?»

По словам Вавриша, кроме жилых квартир, в части дома на улице Гончара планируют оборудовать офисы и коворкинг.

При чем тут выборы?

Киевский городской совет рассматривает достаточно много земельных вопросов: от приватизации земельных участков обычными людьми до разрешений на новостройки. Но на 24 сентября их вынесли рекордное количество

«Это очень странно, так как обычно рассматривают примерно по одному проблемному объекту за сессию, а тут целых семь», — говорит юрист «Мапи Реновації». Он связывает такую активность с тем, что это была последняя сессия Киевсовета перед местными выборами, и депутаты планировали «закрыть» вопрос с проблемными участками на случай, если их больше не изберут.

О каких домах идет речь и в чем их ценность?

Активисты «Мапи Реновації» рассказали, какие дома, по их мнению, находятся под угрозой сноса и в чем заключается их историческая ценность.

Гончара, 71 (дом Осипа Родина, 1882 год, авторства Владимира Николаева)

Дом крестьянина Осипа Родина, построенный по проекту Владимира Николаева. Стиль — кирпичный с элементами неоренессанса. Третий этаж в стиле модерн надстроили в начале ХХ века. Учитывая большие потери исторической застройки в этом квартале, здание является ценным объектом, который фиксирует один из ранних этапов застройки.

Ильенко, 30 (особняк Баккалинского, 1901 год)

Дом возвели в 1901 году по заказу Филиппа Баккалинского — уроженца Киевщины, генерала, героя русско-турецкой войны 1877-78 годов.

Редкий образец одноэтажного особняка среднего класса, которыми были застроены окраины Киева. Сохранились единицы таких домов. Сохранил оригинальное архитектурное убранство фасада, не претерпел изменений объемно-пространственной структуры.

Ярославов вал, 29б (доходный дом, 1897 год, архитектор М. Гарденин)

Бывший доходный дом, флигель в усадьбе крестьянина И. Кузнецова. Построен в 1897 году по проекту, очевидно, Николая Гарденина. Стиль «киевский неоренессанс» — сочетание кирпичного стиля и французского неоренессанса. В начале ХХ века здесь жил архитектор Николай Гарденин, автор многих сооружений в Киеве, а также Митрофан Довнар-Запольский — историк, профессор Киевского университета Святого Владимира.

Дом сохранил отделку фасада и объемно-пространственное решение. Не подвергался надстройкам и перестройкам. В интерьере сохранилась подлинная лепнина. Его уничтожение нанесет непоправимый ущерб общей архитектурной среде улицы Ярославов Вал.

Боричев ток, 20/4 (мещанский дом, 1830 год)

Дом причта церкви Николы Доброго. Построен по проекту архитектора П. Дубровского по заказу священника Доброникольской церкви И. Сухобруса в 1830 году.

Деревянный традиционный мещанский дом с влиянием классицизма. Дает представление о застройке Киева и Подола, в частности, в первой половине XIX века. Этот дом попал в кадры многих известных фильмов, в частности — «Адъютант его превосходительства».

Лукьяновская, 29а (1950 год, архитектор П. Дубровский)

Возведенный в конце 1940-х или в начале 1950-х для детского сада. Хорошо сохранившийся представитель советского послевоенного неоклассицизма, нетипичный образец советской постройки дошкольного учреждения. Поскольку большую часть исторической застройки Щекавицы на Лукьяновской улице снесли, этот дом является ценным образцом, который фиксирует старый масштаб архитектуры.

Аллы Горской, 6 (районные детские ясли №106, 1937 год, постконструктивизм архитектора Сластионова)

Бывшие районные детские ясли №106 на 120 мест, построены в 1936-1937 годах по проекту выдающегося архитектора Г.О. Сластионова. Двухэтажное сооружение является представителем архитектуры конструктивизма. Здание сохранило оригинальное оформление и объемно-пространственную композицию.

Ярославская, 8 (усадебный жилой дом Лунева, 1880 год)

Здание построено в 1880 году в стиле неоренессанс. В 1890-е здесь находилась еврейская молельня.

Редкий образец застройки Подола состоятельным купечеством. Имеет нетипичные элементы отделки — художественные женские головы-барельефы в розетках на фронтонах. Несмотря на аварийное состояние всего здания, фасад сохранил аутентичную отделку.