После открытия рынка земли в Украине малым фермерам снизят ставки по кредитам — премьер
До отмены моратория на продажу сельскохозяйственной земли и открытие рынка сельхозземель правительство совместно с Национальным банком планирует уменьшить процентные ставки по кредитам, а также ввести специальные кредиты для малых фермеров с процентами ниже рыночных.
Об этом сообщил премьер-министр Украины Алексей Гончарук, передает пресс-служба правительства.
В частности, по словам премьера, правительство работает над инструментом, который позволит снизить уровень процентных ставок по кредитам для малых фермеров.
«Сейчас у крупных холдингов дешевый ресурс. У маленьких — гораздо дороже, у них нет ресурса, чтобы покупать эту землю. Нам нужно дать возможность малому фермеру для покупки земельного участка получить кредит по значительно более низкой кредитной ставке, чтобы он был на уровне с иностранными субъектами или даже выигрывал», — сообщил премьер.
По его словам, рынок земли должен полностью открыться летом 2020 года. К тому времени Нацбанк должен снизить уровень процентных ставок по кредитам.
«То есть мы снизим ставки по кредитам в целом и сделаем их еще дешевле именно для покупки земельного участка, чтобы украинцы были в более выгодных условиях, чем их иностранные конкуренты», — добавил Гончарук.
Также в новой модели рынка земли предусматривается возможность покупки и продажи земельных паев иностранными компаниями. Для этого таким компаниям нужно будет создать юридическое лицо в Украине, чтобы платить здесь налоги.
Напомним, что президент Украины Владимир Зеленский поручил парламенту до 1 декабря 2019 года принять законопроект о рынке земель сельскохозяйственного назначения.
Напомним, что ранее президент Украины Владимир Зеленский выступил за отмену моратория на продажу земли и открытие рынка сельскохозяйственных земель в Украине.
Отметим, что из-за запрета на продажу сельскохозяйственной земли в Украине (действие моратория на продажу) единственным способом передать землю другому заинтересованному лицу за вознаграждение является ее сдача в аренду. Договоры на аренду земли обычно являются долгосрочными и заключаются в среднем на 8-10 лет. При этом стоимость аренды земельных паев является заниженной, а рынок — неконкурентным, ведь, как правило, на аренду паев претендует только один арендатор, который и диктует цену.
Напомним, 20 декабря 2018 года Верховная Рада Украины приняла закон, который продлевает запрет на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения до 2020 года.
4 февраля президент Украины Петр Порошенко подписал закон о продлении моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения до 1 января 2020 года.
22 мая стало известно, что Европейский суд по правам человека признал мораторий на продажу земли в Украине нарушающим права человека и рекомендовал отменить его.
19 сентября украинская юридическая компания, руководствуясь решением ЕСПЧ, подала в суд на нотариуса, который отказал в оформлении сделки на покупку-продажу земли из-за моратория.
Юристы утверждают, что в Украине действует принцип верховенства международного права над украинским, таким образом, решение Европейского суда весомее, чем положение Земельного кодекса о запрете на продажу земли.