В правительстве считают, что открытие рынка сельскохозяйственной земли даст Украине $ 1,5 млрд ежегодно
Исполняющая обязанности министра аграрной политики Украины Ольга Трофимцева сообщила, что по оценкам ее министерства, открытие рынка сельскохозяйственной земли принесет дополнительные 0,7—1,5 миллиарда долларов и 1,5% ВВП для экономики Украины.
Об этом Трофимцева сообщила во время брифинга в Киеве, передает «Лига.Бизнес».
«Цивилизованный с электронным Государственным кадастром, открытой базой данных, нормально функционирующий рынок как аренды, так и продажи земли, действительно обеспечит нам, по самым скромным подсчетам, от 700 млн долларов до 1,5 миллиарда долларов поступлений ежегодно плюс минимум 1,5% до рост ВВП», — сообщила Трофимцева.
Она заявила, что в правительстве считают, что введение рынка сельскохозяйственных земель в Украине необходимо проводить постепенно. В частности, в течение первых лет установить ограничения на концентрацию земли в одних руках и на покупку земли иностранцами.
Напомним, что 8 августа президент Владимир Зеленский заявил, что земельную реформу в Украине проведут уже в 2019 году, а рынок земли запустят в 2020 году.
Отметим, что по расчетам Всемирного банка, отсутствие рынка земли в Украине снижает рост ВВП страны на 1% ежегодно.
Отметим, что из-за запрета на продажу сельскохозяйственной земли в Украине (действие моратория на продажу) единственным способом передать землю другому заинтересованному лицу за вознаграждение является ее сдача в аренду. Договоры на аренду земли обычно являются долгосрочными и заключаются в среднем на 8-10 лет. При этом стоимость аренды земельных паев является заниженной, а рынок — неконкурентным, ведь, как правило, на аренду паев претендует только один арендатор, который и диктует цену.
Напомним, 20 декабря 2018 года Верховная Рада Украины приняла закон, который продлевает запрет на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения до 2020 года.
4 февраля президент Украины Петр Порошенко подписал закон о продлении моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения до 1 января 2020 года.
22 мая стало известно, что Европейский суд по правам человека признал мораторий на продажу земли в Украине нарушающим права человека и рекомендовал отменить его.
19 сентября украинская юридическая компания, руководствуясь решением ЕСПЧ, подала в суд на нотариуса, который отказал в оформлении сделки на покупку-продажу земли из-за моратория.
Юристы утверждают, что в Украине действует принцип верховенства международного права над украинским, таким образом, решение Европейского суда весомее, чем положение Земельного кодекса о запрете на продажу земли.