«Это настоящий лес в центре города»: удастся ли киевлянам отстоять Протасов Яр

24 июня возле Протасова Яра в Киеве в защиту зеленой зоны от застройки собрались активисты и местные жители. Борьбу с застройщиком они ведут с мая. В этот раз активисты снесли забор, перекрыли дорогу и анонсировали, что не уйдут с места, пока не остановят строительство. Громадское разбиралось, кто хочет застроить эту территорию, законно ли строительство и что о нем думает местная власть.

Зеленая зона

В генеральном плане Киева Протасов Яр обозначен как зона зеленых насаждений. Строительство здесь запрещено. Но в 2007 году, при экс-мэре Леониде Черновецком, Киевсовет перевел эту территорию в земли жилой застройки. Однако юристы уверяют: чтобы это решение вступило в силу, его должны были обнародовать в официальной газете Киевского городского совета «Хрещатик». Этого не сделали, поэтому Протасов Яр надо и дальше считать зоной зеленых насаждений.

Строительство здесь начала днепровская компания ООО «Дайтона Групп». Она планирует возвести на территории Протасова Яра три 40-этажки. Квартиры в жилом комплексе уже продаются, цена за квадрат достигает 37,7 тыс. гривен ($1,4 тыс.).

Среди учредителей ООО «Дайтона Групп» ООО «Аллюр Девелопмент», Виктор Угрин, Анатолий Бродский, Дмитрий Паланчук, Антон Труш, Владимир Ясько. Последний, как заметил журналист Михаил Погребысский, руководит еще и компанией «Интенсив ресурс», конечный бенефициар которой — Геннадий Корбан, экс-заместитель Игоря Коломойского, когда тот занимал пост главы Днепровской ОГА (2014-2015 годы). Сам Корбан заявил Громадскому, что от комментариев на эту тему пока воздерживается.

Застройщик из Днепра

Предварительно Департамент градостроительства Киевсовета отказался выдать ООО «Дайтона Групп» разрешение на строительство. Но компания нашла другой путь решения проблемы, рассказывает юрист Александр Дядюк:

«Они через суд обязали выдать им градостроительные условия. Однако они настолько обнаглели, что нарушили даже те градостроительные условия и ограничения, которые они получили. Здесь высотность вдвое меньше. Градостроительные выдали на 16 этажей, а они собираются строить 30+», — говорит Дядюк.

В июле 2018 года застройщик получил контрольную карточку на временное нарушение благоустройства — разрешение на установку заборов, ограждения, осуществления подготовительных работ. Это — первый этап строительства.

Но после жалоб местных жителей Государственная архитектурно-строительная инспекция вынесла предписание об устранении недостатков проекта.

Застройщик должен был его переделать, а на это время остановить строительные работы. Но он снова отправился в суд.

«Что они делают? Подают несколько заявлений для того, чтобы автораспределение выбрало судью. Затем те заявления у тех судей, которые им не нужны, забирают. И оставляют у судьи Чудак. Она без всякой мотивирующей части, просто „Классные пацаны, а вдруг им будет плохо“, выносит постановление о прекращении предписаний Государственной архитектурно-строительной инспекции. И на этом основании они восстановили эти работы», — говорит Александр Дядюк.

В марте этого года компания-застройщик таки получила разрешение на строительство. Государственная архитектурно-строительная инспекция подала апелляционную жалобу и ждет рассмотрения.

Конфликт

Впервые жители Соломенского района вышли на митинг против застройки Протасова Яра в начале мая.

«Это настоящий лес в центре города, и мы не хотим его потерять. Это зеленая зона, ее нельзя трогать. То, что предлагает застройщик — это три 40-этажки, они будут закрытые, как обычно. Да, возможно, он сделает какую-то рекреационную зону, ландшафтный парк для своих, где будут забетонированы те деревца», — рассказала Громадскому местная жительница Юлия Кононенко.

На следующий день застройщик изложил официальную позицию на сайте, которая является неизменной по сей день:

«Все действия ООО „Дайтона Групп“ в качестве застройщика и девелопера соответствуют нормам украинского законодательства. Цивилизованным и единственно возможным для себя вариантом реагирования на подобные заявления мы считаем работу в правовом поле. Мы готовы защищать и отстаивать интересы компании и наших инвесторов в судебном порядке. Необходимая разрешительная документация размещена в открытом доступе, с полным пакетом градостроительной документации все желающие могут ознакомиться в отделе продаж», — говорится в заявлении.

Также застройщик добавил, что обвинения в вырубке деревьев абсурдны, ведь он обязуется в установленном законом порядке уплатить в бюджет стоимость этих зеленых насаждений, что составляет более 15 млн гривен ($572,7 тыс.).

Но, как сообщил Громадскому заместитель начальника районного отдела полиции Александр Соловей, по факту вырубки деревьев возбуждали уголовное дело: «Я вам говорю, что самое первое производство, которое было открыто Соломенским управлением — это за самоуправство, когда началась вырубка леса».

Позиция местных властей

Мэр Киева Виталий Кличко заявил, что КГГА порекомендовала приостановить работы. На заседании профильной комиссии КГГА решили создать рабочую группу, в которую войдут и представители общественности. Кроме этого, Департамент земельных ресурсов и Департамент благоустройства должны обследовать земельный участок.

Кто охраняет?

Но пока идут суды, а КГГА дает рекомендации, вырубка деревьев продолжается. Действия застройщика охраняют молодые люди, которых активисты связывают с охранной фирмой «Фокстрот-13», которая зарегистрирована в Кропивницком на Олега Удовиченко.

«Здесь были замечены титушки, которых поддерживал бывший боец „Азова“ — Сергей „Боцман“ Коротких. Честно говоря, я была удивлена, когда его увидела в четверг, когда мы здесь были на акции», — рассказывает местная жительница Татьяна Кононир.

Об этом говорит и активист Роман Ратушный, которому один из «охранников» разбил телефон, но добавляет, что работают они не одни:

«„Фокстрот-13“ — фирма, которую ассоциируют с „Боцманом“, и на самом деле некоторые из наших активистов самого „Боцмана“ здесь видели. Речь идет о Сергее Коротких. Поскольку их там же немного, им в помощь постоянно нанимали абсолютно непрофессиональных и неадекватных помощников», — рассказал Роман.

Речь идет о сообщении в одном из чатов, где за дежурство возле Протасова Яра предлагают вознаграждение в 500 гривен ($19).

Мы позвонили туда, но нам сообщили, что идет набор в охрану автостоянки, а не леса или парка.

В «Фокстрот-13» нам сообщили, что не знают о Сергее Коротких, что их руководителем является Олег Удовиченко, а после вопроса о причастности к охране Протасова Яра положили трубку.

Сам Сергей Коротких отмечает политический контекст обвинений:

«Как я понимаю, на Протасовом Яру столкнулись две конкурирующие конторы — застройщики имени Кличко и их конкуренты под красивыми лозунгами, желая взять долю у первых. У нас выборы в ВР. Протасов Яр стал яркой площадкой для кандидатов в нардепы. Исходя из этих фактов, могу посоветовать — не стоит пиарить или контрпиарить меня. Я не застройщик и не кандидат в Раду. Закончится все Протасовым пшиком», — ответил в комментарии Громадскому Сергей Коротких.

Среди молодых людей, охраняющих застройку на Протасовом Яру, активисты узнали тех, кто охранял и другие застройки, а также идентифицировали среди них бывших «азовцев». Например, возле застройки был замечен Никита Васильев, который ранее служил в «Азове», а затем был замечен в форме «Фокстрот-13» и является членом судейской бригады Федерации профессионального ММА Украины.

Еще один человек, которого нам удалось идентифицировать на полученных фото — Александр Букатин — представитель «Фокстрот-13» и рефери в Федерации профессионального ММА. Он также был замечен на тренировочной базе «Национальных дружин» и «Национального корпуса», а также в Reconquista Club — ресторане, владельцем которого является Сергей Коротких «Боцман».

Другой охранник застройки — один из вероятных азовцев и представителей «Ф-13» — Вадим. В его Instagram есть фото в спортивном комплексе «Атек» и в «Казацком» (база «Азову»).

Борьба продолжается

Сейчас в суде находится дело о незаконных изменениях в генеральном плане в 2007 году. Также активисты ожидают решения апелляционной инстанции об отмене предписания, не уходят с Протасова и создали петицию, требуя от Киевсовета вернуть Протасов Яр к территориям зеленых насаждений общего пользования.

«Они подготовили „плантацию“. Спилили. Теперь они завозят технику, ставят забор и начинают строить. Так вот чтобы не прошла техника — люди ставят свои дорогие машины, где нет машин — ложимся мы», — рассказывает Громадскому местная жительница Светлана Сюшко и уверяет, что продержаться нужно до 2 июля, потому что тогда у застройщика заканчивается срок действия контрольной карточки на временное нарушение благоустройства.

Компания-застройщик, в свою очередь, отказалась комментировать Громадскому эту ситуацию.