Почему в Киеве горят исторические здания

За последние несколько месяцев в Киеве произошло четыре крупных пожара в исторических домах в центре города. Правозащитники считают, что таким образом нерадивые собственники пытаются снять с памятников охранный статус, чтобы на месте исторического дома построить многоэтажное современное здание. Громадское разбиралось, что происходит.

Дом поулице Большой Житомирской, 32заброшен уже несколько десятилетий. Его строил архитектор Игнатий Ледоховский, которого наряду сВладиславом Городецким называют основоположником киевского модерна. Свое народное название дом получил заорнамент созмеями икаштанами налепнине.

Дом со змеями. Улица Большая Житомирская, 32. Фото: Громадское / ДаниилКомар

Теперь уздания появился шанс навосстановление— его выкупил украинский кинопродюсер Богдан Батрух. Онрассказывает, что присматривался кзданию еще в90-е годы, однако тогда дом принадлежал Министерству внутренних дел Украины. Внутри онбыл разделен нанебольшие кабинеты. Лепнину скрыли под гипсокартон. Затем дом перешел вчастную собственность иоказался никому ненужен. Наобъявление опродаже отреагировал Богдан Батрух: «Состояние аварийное. Многое нужно будет исправлять, ноизтого, что сейчас осталось, можно надеяться, что удастся реконструировать ипривести помещения втосостояние, вкотором они когда-то были».

Дом со змеями внутри. Фото: Громадское / ДаниилКомар

Многие другие исторические дома вКиеве все еще находятся взоне риска. Пооценкам правозащитницы Елены Терещенко, 90% таких памятников встолице Украины— внеудовлетворительном состоянии. Более 50изних могут окончательно разрушиться.

Пожары наПодоле

Один изтаких домов расположен наулице Межигорской наПодоле. Здание конца 19века горело несколько раз, последний пожар произошел всередине декабря 2017года. Сейчас дом встиле неоренессанс заброшен иполуразрушен. Около него валяются детские игрушки ишприцы. Внутри, вчасти, где сохранились перекрытия, вероятно, изредка ночуют бездомные.

Улица Межигорская, 33/19. Фото: Громадское / ДаниилКомар

Вначале декабря, затри дня довозгорания наМежигорской, загорелось идругое историческое здание наПодоле— дом №5на Волошской улице— пожар был небольшим, вздании сохранились нетолько перекрытия, ноидеревянная лестница. Полиция заключила, что причиной возгорания стал окурок.

Улица Межигорская, 33/19. Фото:oldkiev.ho.ua

Поданным городской администрации, кроме общей беды— пожаров— объединяет эти здания один собственник— компания «Подол-сервис». ВКиевской администрации заявили, что усматривают вдействиях фирмы злой умысел.

«Увладельца здания наВолошской уже какая-то странная традиция. Этаже компания— «ПКП „Подол-Бизнес“— также является владельцем еще одного уже скандального, ксожалению, здания наул. Щекавицкой (науглу сМежигорской), 19/33. Тоесть, уже непервый раз, помоему суждению, эта компания доводит достопримечательности доразрушения. Владелец уклоняется отзаключения охранных договоров сУправлением охраны культурного наследия, объекты содержатся вненадлежащем состоянии идоводятся доаварийного»,— заявил заместитель главы Киева Алексей Резников.

Улица Волошская, 5. Фото: Громадское / Даниил Комар

Эта компания втечение девяти лет отказывалась исполнять решения суда ибрать насебя обязанности поохране памятников, сообщают вгорадминистрации.

Однако вответе, полученном Громадским отполиции Подольского района Киева, говорится, что собственник уздания наВолошской другой— компания «Украинские сателлитарные системы». Найти еепредставителей нам неудалось: сайт организации неработает, ауказанные контактные телефоны неотвечают.

Назапрос овладельце дома наМежигорской, как иопричинах пожара, вспыхнувшего там, полиция Киева неответила.

Сконца января насайте Киевгорадминистрации заработал реестр имущества, накотором можно просмотреть информацию ипоисторическим памятникам. Однако пока внего внесены невсе данные, асобственники интересующих нас домов «устанавливаются».

Пожары наХмельницкого

Исторические дома вцентре Киева вблизи улицы Крещатик также нередко страдают отпожаров. Летом 2017 года полностью выгорел дом напересечении сулицей Богдана Хмельницкого. Вздании середины 19века находился «Отель Кане»— недорогая гостиница, вкоторой когда-то останавливались художник Михаил Врубель ибудущий гетман Павел Скоропадский. Домом владел француз, купец Жан-Батист Кане. Всоветские время там находился центральный гастроном. Сейчас это единственный сохранившийся квартал исторической застройки Крещатика.

Пожар в здании по адресу улица Крещатик, 40/1. 20 июня 2017. Фото: Громадское

Правозащитница Елена Терещенко уверена, что здание подожгли, чтобы снять охранный статус ипостроить наего месте 10-этажный торговый комплекс. Его проект можно найти винтернете.

Однако начальник Управления охраны культурного наследия Киева Александр Никоряк уверяет, что это слухи: «Это нереально— построить там 10-этажное здание. Потому что Крещатик 40/1— это памятник, аулица Крещатик— это памятник градостроения, где впринципе изменение высотности зданий невозможно. Проекта яневидел, мыего нерассматривали, имыбы его несогласовали».

Вначале 2018 года произошел пожар висторическом здании, которое находится внескольких десятках метров отпересечения сКрещатиком— дом №12-14 поулице Богдана Хмельницкого. Уэтого дома, известного как дом купчихи Вольфсон,
тоже непростая судьба. Сначала наэтом месте стояло двухэтажное имение 1883 года постройки. ВначалаХХ века здание перестроили впятиэтажный доходный дом. В 2004 году жилой дом отселили. В2016 при ремонтных работах там обвалились перекрытия счетвертого попервый этаж. Двое рабочих погибли. Здание обнесли забором, амагазины напервом этаже выселили.

Улица Богдана Хмельницкого, 12-14. Фото: Громадское / АлексейНикулин

«Этот дом очень наглядно иллюстрирует одну изтипичных схем, которая применяется поотношению кобъектам культурного наследия. Вэтой схеме напрямую задействована Шевченковская районная государственная администрация, позаказу которой был разработан проект перестройки этого уникального здания в20-этажный дом, где предполагался торгово-развлекательный центр, подземный паркинг. Иестественно, это нереставрация, которая разрешается законом поотношению кобъектам культурного наследия»,— считает Елена Терещенко.

ВКиевской городской администрации говорят, что провести такую схему практически невозможно. Довести здание дотакого состояния, чтобы снего можно было снять охранный статус, крайне сложно, объясняет начальник отдела охраны культурного наследия Александр Никоряк:

«Это очень сложная процедура— вывести памятник изреестра. Памятник действительно должен утратить свой статус— упасть, сгореть, чтобы перестать быть предметом охраны. Намоей практике такого еще небыло, чтобы кто-то вывел. Ачтобы построить что-то новое... проект скучей этажей— это нужно, чтобы это здание неявлялось памятником. Потому что памятник можно только реставрировать, только обновлять, пристраивать можно максимум только мансарды, аттиковые этажи, анадстраивать, менять позакону невозможно».

Ответственность владельцев

Собственникам исторических зданий выгоднее довести здание доразрушения, чем реставрировать— вэтом единодушны иправозащитники, ипредставители Киевской администрации.

Сейчас штрафы для нерадивых владельцев— от1,7 тыс до17тысяч гривен ($62— 620) для физических, и170 тысяч гривен ($6200) для юридических лиц. Специалисты сходятся вомнении, что этого недостаточно.

Именно поэтому вКиевгорадминистрации инициировали изменение закона, чтобы наказание физлиц уравнять сюрлицами. Если собственник все равно несобирается восстанавливать здание, его будут возвращать всобственность Киева, восстанавливать, апотом выставлять винвестиционный аукцион, рассказывает Александр Никоряк.

Часть исторической лепнины дом на улице Большой Житомирской, 32. Фото: Громадское / ДаниилКомар

Однако этих мер тоже может быть недостаточно. Увладельцев должен быть стимул восстанавливать исторический облик зданий, считают правозащитники. Впервую очередь нужно отменить налог надобавленную стоимость для реставрационных работ, пояснила член национального комитета Международного совета поохране памятников иисторических мест Ольга Рутковская: «Вдумайтесь, что такое реставрация— это возможность сохранить самое ценное наше, нашу историю, иодновременно сэтих вложений берется налог надобавленную стоимость— это нонсенс».

Поданным Министерства культуры Украины, вКиеве более 3,5 тысяч памятников культурного наследия. «Мынадеемся, что изменения взакон помогут сохранить итедома, которые сейчас практически разрушены, как здания наВолошской иМежигорской улицах»,— говорит Александр Никоряк.