В Украине в этом году выдают вдвое больше ипотек, чем в прошлом. Средняя ставка становится меньше
За первые 10 месяцев 2021 года украинские банки выдали 8,7 тысяч ипотечных кредитов общей суммой более чем на 7 миллиардов гривен. По сравнению с таким же периодом в прошлом году, количество договоров об ипотеке удвоилось, а общая сумма выданных средств выросла в 2,5 раза.
Об этом сообщили в Национальном банке Украины.
В октябре 2021 года банки выдали 963 ипотечных кредита на общую сумму 774 миллиона гривен. О выдаче новой ипотеки в отчетном месяце проинформировали 17 банков.
Новые кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости занимали еще большую долю, чем в сентябре: в октябре она составила почти 90% всех выданных ипотечных кредитов.
В НБУ отмечают, что рынок ипотечного кредитования остается концентрированным: пять активных банков заключили почти 90% новых сделок.
Средняя сумма договора в октябре уменьшилась до 803,9 тысячи грн с 858,1 тысячи грн в сентябре. Средневзвешенная эффективная ставка по ипотечным кредитам составила в октябре 14,9% на первичном рынке и 13,5% — на вторичном. С начала года ставки снизились на 2% и на 0,4% соответственно.
Откуда у НБУ такие данные?
Регулятор проводит ежемесячные опросы банков об объемах предоставленных популяции ипотечных кредитов. Это личная оценка финучреждений собственных ипотечных портфелей, поэтому данные могут не совпадать с официальной статистикой, опубликованной на сайте НБУ.
«Различия обусловлены прежде всего использованием банками управленческой отчетности для целей составления таблицы данных по ипотечным портфелям. Такой подход точнее показывает тип залога по кредитам, а значит, и сущность классификации кредитов», — пояснили в Нацбанке.
Ипотека от Зеленского
С 1 марта 2021 года в Украине заработала программа «Доступная ипотека 7%», инициированная президентом Владимиром Зеленским.
Она предполагает, что Фонд развития предпринимательства компенсирует лишние проценты. То есть если вы возьмете ипотеку под 10%, государство компенсирует 3%, чтобы для вас ставка была 7%.
С начала запуска в Украине льготной ипотеки под 7% по состоянию на 1 марта банки подписали 12 кредитных договоров на сумму 9,4 млн грн.
Детальнее о том, как работает программа «Доступная ипотека 7%» и как ею могут воспользоваться украинцы, читайте в нашем материале.
- Поделиться: