Батько судді обзавівся маєтком під Києвом за ринковою вартістю близько пів мільйона доларів — розслідування

Про це йдеться в розслідуванні hromadske «За Буковель, Ваша честь!».

Заступник начальника Київської обласної прокуратури Ігор Грабець та суддя Київського обласного господарського суду Світлани Грабець у своїх майнових деклараціях вказують, що з грудня 2019-го користуються будинком площею 286 м², який належить батькові судді. 

hromadske з’ясувало, що це будинок в елітному закритому котеджному містечку Riviera Zoloche під Києвом. Крім основного будинку, на території маєтку можна побачити ще одну меншу будівлю.

У Riviera Zoloche працює власний італійський ресторан, салон краси, СПА, фітнес-центр. Наявний окремий вихід до Дніпра, поруч — яхт-клуб.

Проєкт такого котеджу, яким володіє Юрій Дьомін, у цьому містечку має назву «Френк». Слід зауважити, площа 286 м² подана без урахування терас. Відповідно до проєктів таких котеджів, разом із терасами загальна площа сягає 363 м².

Нерухомість у цьому котеджному містечку батько судді придбав у травні 2019-го. Ми не знайшли, скільки тоді тут коштували такі котеджі. Але на початку 2022-го, перед повномасштабним вторгненням, таке саме житло, але в сусідньому районі Zoloche, на сайті забудовника продавали за майже пів мільйона доларів. І це ціна без ремонту.

За оцінкою архітектора Олега Гречуха, у 2019 році ціна мала б бути такою самою, а враховуючи наявність додаткового будинку — вартість маєтку могла бути навіть вищою.

«Реально це більше, ніж за пів мільйона доларів. Це могло бути й 600 тисяч, якщо [враховувати] прибудову, а могло й більше бути. Навіть якщо будинок раніше будувався — це не означає, що матеріали там були дешевші. Забудовнику взагалі вигідно з однакових матеріалів поряд однакові будинки будувати, бо це оптимізація коштів», — зазначив Гречух.

Але за документами Юрій Дьомін будинку не купував, а нібито у травні 2019-го придбав лише земельну ділянку офіційно за майже 153 тисячі гривень. А потім на ділянці розпочалося будівництво маєтку за проєктом «Френк». Його збудували нібито всього за місяць — із серпня до вересня 2019 року.

Хоча насправді за супутниковими знімками можна побачити, що маєток був готовий у 2017 році.

«Ця схема — коли продається окремо земельна ділянка, а будинок пізніше вводиться  в експлуатацію вже на покупця земельної ділянки, досить розповсюджена для котеджних містечок. Її використовують, щоб фактично уникнути бази оподаткування», — зауважує незалежний експерт та консультант з нерухомості Євгеній Полунов. 

Зараз батьки судді Світлани Грабець вже на пенсії. Але ми можемо побачити декларації її матері — теж колишньої судді — Ольги Дьоміної. Остання — за 2017 рік. 

За півтора року до того, як батько судді Грабець, Юрій Дьомін, придбав елітний маєток в Riviera Zoloche, ринковою вартістю близько півмільйона доларів, подружжя мало всього 7 тисяч доларів та 500 тисяч гривень заощаджень. 

Де пара пенсійного віку, яка все життя працювала на держслужбі, взяла решту коштів (а це сотні тисяч доларів) на елітну нерухомість у 2019-му — невідомо.

Підтримати

Також суддівсько-прокурорська родина інвестувала в елітні готельні комплекси в Буковелі. Ринкова вартість двох різних апартаментів у двох різних готельних комплексах — майже 550 тисяч доларів.

hromadske поїхало до Господарського суду Київської області, щоб особисто запитати в судді про походження статків її родини.

«Зараз у мене документів немає під рукою, я не можу вам зараз надати відповідь на це питання. Ви, будь ласка, сформулюйте список питань, які у вас є, подайте на адресу суду, і я на них відповім», — відповіла Світлана Грабець.

Своєї обіцянки Світлана Грабець не виконала, у відповідь на наш запит із переліком питань суддя конкретних відповідей не надала: «Bci активи, які маю я та члени моєї сім’ї, набуті на законних підставах, кошти, витрачені на їхнє придбання, є доходами, набутими відповідно до законодавства».

Прокурор Ігор Грабець проігнорував наші телефонні дзвінки, а його офіційна відповідь майже не відрізняється від листа дружини. Хіба що він додав: щороку проходить таємну перевірку доброчесності.

Батько судді Юрій Дьомін не захотів спілкуватися із журналістами. Водночас матір судді Ольга Дьоміна на питання про преміальні апартаменти в Буковелі відповіла так: «Ці кошти чесно зароблені та підтверджені всіма документами. Нас неодноразово перевіряли… І Громадська рада, і мене НАЗК перевіряло. Тому ви, хлопці, не напружуйтесь… всього найкращого».

Після цього Ольга Дьоміна кинула слухавку.