Закарпаття справді є регіоном із найвищими орендними ставками на житло, «але це не доводить спекуляції» — Закарпатська ОВА

Про це повідомили в Департаменті соцзахисту Закарпатської ОВА у відповідь на запит hromadske щодо можливостей Закарпаття і, зокрема, Ужгорода приймати велику кількість переселенців у зв’язку з великим попитом.

Водночас, за даними ОВА, офіційно на обліку внутрішньо переміщених осіб в області перебувають 125 930 ВПО (це понад 10% від загальної кількості населення області у близько 1,2 мільйона людей). Зокрема, в Ужгородській територіальній громаді — 30 621 ВПО. 

Динаміка росту чисельності переселенців зберігається з 2025-го. У 2026 році на облік ВПО стали 12,1 тисячі людей. Починаючи з липня, динаміка становить 1350 людей на місяць, повідомляють в ОВА. Водночас там додають: мовляв, саме здорожчання оренди не доводить спекуляції на ринку або впливу виключно ВПО.

«Дефіцит житла в області (пропозиція вільного житла обмежена) й невідповідність між попитом і пропозицією також підвищують ціни», — зазначають у департаменті Закарпатської ОВА.  

Одними з можливих заходів регулювання ринку житла там називають такі: пропонувати власникам стимули здавати житло за доступною ставкою через програми орендного посередництва та податкові заохочення; у договорах заздалегідь визначати строки й порядок перегляду плати; створювати фонд доступної довгострокової оренди через будівництво, придбання та переобладнання придатних приміщень. 

В ОВА додали, що в області планується будівництво, реконструкція та викуп соціального і тимчасового житла для ВПО. Та цьогоріч місцями тимчасового проживання вдалося забезпечити лише 270 переселенців. А загалом із 2022-го забезпечили соціальним або тимчасовим житлом (ідеться про квартири, будинки, шелтери, притулки) понад 6 тисяч ВПО. 

«Збільшення чисельності населення Закарпатської області у зв’язку з внутрішнім переміщенням, звичайно, суттєво посилило навантаження на житловий фонд, заклади дошкільної освіти, систему охорони здоров’я та транспортну мережу області, насамперед у громадах із найбільшою концентрацією нових мешканців», — йдеться у відповіді на запит.

Нагадаємо, на тлі інтенсивних обстрілів і попереджень про найважчу зиму багато хто став переїжджати до регіону, який має статус найбезпечнішого в Україні. За відчуттями місцевих, населення 115-тисячного Ужгорода нині зросло ледь не втричі. 

Шалений попит породив і шалені ціни: вартість оренди за рік тут побила рекорди серед усіх міст України й зросла на майже 90%. Найбільше — за останні три місяці, подекуди перетнувши позначку 1000 доларів і вище за однокімнатну квартиру.  

Читайте більше — у нашому репортажі з Ужгорода.