В OLX розповіли, як змінився ринок житла на лівому березі Києва після обстрілів ТЕЦ

Про це hromadske повідомили в OLX.

За даними компанії, удари по ТЕЦ і перебої з електро- та теплопостачанням не спричинили різкого обвалу пропозиції у сегменті довгострокової оренди квартир на лівому березі Києва.

Порівняно із січнем 2025-го, кількість оголошень про оренду квартир суттєво не змінилися.  Водночас пропозицій стало менше на 9-12%, ніж у попередній місяць. Але в компанії зазначили, що це особливість сезону, яка спостерігається щороку.

Як змінився попит на квартири?

Люди стали менше цікавитися довгостроковою орендою на лівому березі в Києві порівняно з січнем 2025 року. Попит на винаймання житла цьогоріч упав у:

• Дарницькому районі на 23%; 
• Деснянському районі на 34%;
• Дніпровському районі на 9%.

Утім, з початку року попит зріс на 5-3%. 

Як змінилися ціни на оренду житла?

За даними OLX, вартість довгострокової оренди квартир на лівому березі Києва також не змінилась.

У Дарницькому районі середня вартість оренди у січні 2026 року становила 16 тисяч гривень — така ж сама, як і у попередній місяць. Водночас ціна знизилась на 6% у порівнянні з січнем 2025 року.

У Деснянському районі винаймати квартиру в перший місяць 2026 року можна було в середньому за 10 100 гривень. Це на 4% менше, ніж у грудні 2025 року. Але якщо порівнювати із січнем 2025 року, то вартість зросла на 1%.

У Дніпровському районі середня ціна оренди квартири в січні становила 15 тисяч гривень. Це на 3% більше, ніж у грудні 2025 року, та на 6% більше, ніж у січні 2025 року.

Як змінилися ціни на купівлю квартири?

Аналітики OLX вважають, що відключення електро- та теплопостачання суттєво не вплинули на ринок купівлі квартир. Вони дорожчають в усіх районах столиці. Але на лівому березі вони зафіксували такі зростання вартості — у порівняння з груднем 2025 року: 

• Дарницький район +3% до 4 млн гривень;
• Деснянський район +1% до 2,6 млн гривень;
• Дніпровський район +5% до 3,9 млн гривень.

У компанії порівнюють зростання цін з січнем 2025 року не тільки на лівому, а й на правому березі Києва. 

• у Дарницькому районі на 14%;
• у Деснянському на 13%;
• у Дніпровському на 28%;
• у Шевченківському районі на 17%;
• у Голосіївському районі на 28%. 

«Загалом продавці не знижують ціни, чекають. Винятками є лише ті, кому потрібно швидко продати нерухомість. Однак їх меншість, тож це не позначається на загальній картині», — кажуть аналітики OLX.