Банки готові працювати на ринку сільськогосподарської землі — НБУ

Про це повідомив заступник голови Національного банку України Дмитро Сологуб в інтерв'ю Financial Observer.

«Земля — це актив. Банківська система готова працювати із землею. Для банків ця реформа (земельна реформа — ред.) буде позитивним кроком, адже це означає появу додаткового активу, який можна використовувати у якості застави за кредитом», — повідомив Сологуб.

За його словами, проведення земельної реформи є однією з ключових вимог Світового банку, водночас у Міжнародному валютному фонді не вимагають, щоб ринок землі запустили «негайно». Зокрема, за його словами, земельної реформи не буде у вимогах щодо отримання нового траншу від МВФ в межах нової програми.

Нагадаємо, що 8 серпня президент Володимир Зеленський заявив, що земельну реформу в Україні проведуть вже у 2019 році, а ринок землі запустять у 2020 році.

Зазначимо, що за розрахунками Світового банку, відсутність ринку землі в Україні знижує зростання ВВП країни на 1% щороку.

Нагадаємо, що раніше президент України Володимир Зеленський виступив за скасування мораторію на продаж землі та відкриття ринку сільськогосподарських земель в Україні.

Зазначимо, що через заборону на продаж сільськогосподарської землі в Україні (дію мораторію на продаж) єдиним способом передати землю іншій зацікавленій особі за винагороду є її здача в оренду. Договори на оренду землі зазвичай є довгостроковими та укладаються в середньому на 8-10 років. При цьому, вартість оренди земельних паїв є заниженою, а ринок — неконкурентним, адже, як правило, на оренду паїв претендує лише один орендар, який і диктує ціну.

Нагадаємо, що Рада проголосувала за продовження мораторію на продаж сільськогосподарської землі 20 грудня 2018 року. Це рішення підтримав 231 депутат. У Мінекономіки рекомендували президенту цей закон заветувати. Президент підписав закон 4 лютого 2019 року.

22 травня 2018 року стало відомо, що Європейський суд з прав людини визнав мораторій на продаж землі в Україні таким, що порушує права людини та рекомендував скасувати його.

19 вересня українська юридична компанія, керуючись рішенням ЄСПЛ, подала до суду на нотаріуса, який відмовив у оформленні угоди на купівлю-продаж землі через мораторій. Юристи стверджують, що в Україні діє принцип верховенства міжнародного права над українським, таким чином, рішення Європейського суду має більшу силу, ніж положення Земельного кодексу про заборону на продаж землі.