Банки готовы работать на рынке сельскохозяйственной земли — НБУ

Об этом сообщил заместитель председателя Национального банка Украины Дмитрий Сологуб в интервью Financial Observer.

«Земля — это актив. Банковская система готова работать с землей. Для банков эта реформа (земельная реформа — ред.) будет положительным шагом, ведь это означает появление дополнительного актива, который можно использовать в качестве залога по кредиту», — сообщил Сологуб.

По его словам, проведение земельной реформы является одним из ключевых требований Всемирного банка, в то же время в Международном валютном фонде не требуют, чтобы рынок земли запустили «немедленно». В частности, по его словам, земельной реформы не будет в требованиях о получении нового транша от МВФ в рамках новой программы.

Напомним, что 8 августа президент Владимир Зеленский заявил, что земельную реформу в Украине проведут уже в 2019 году, а рынок земли запустят в 2020 году.

Отметим, что по расчетам Всемирного банка, отсутствие рынка земли в Украине снижает рост ВВП страны на 1% ежегодно.

Отметим, что из-за запрета на продажу сельскохозяйственной земли в Украине (действие моратория на продажу) единственным способом передать землю другому заинтересованному лицу за вознаграждение является ее сдача в аренду. Договоры на аренду земли обычно являются долгосрочными и заключаются в среднем на 8-10 лет. При этом стоимость аренды земельных паев является заниженной, а рынок — неконкурентным, ведь, как правило, на аренду паев претендует только один арендатор, который и диктует цену.

Напомним, 20 декабря 2018 года Верховная Рада Украины приняла закон, который продлевает запрет на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения до 2020 года.

4 февраля президент Украины Петр Порошенко подписал закон о продлении моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения до 1 января 2020 года.

22 мая стало известно, что Европейский суд по правам человека признал мораторий на продажу земли в Украине нарушающим права человека и рекомендовал отменить его.

19 сентября украинская юридическая компания, руководствуясь решением ЕСПЧ, подала в суд на нотариуса, который отказал в оформлении сделки на покупку-продажу земли из-за моратория.

Юристы утверждают, что в Украине действует принцип верховенства международного права над украинским, таким образом, решение Европейского суда весомее, чем положение Земельного кодекса о запрете на продажу земли.