Зеленский подписал закон о компенсации за уничтоженное и поврежденное жилье

Об этом говорится в карточке законопроекта на сайте парламента.

Напомним, этот закон вводит компенсацию за повреждение/уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов и диверсий, вызванных военной агрессией россии. Но только тех, которые произошли с 24 февраля 2022 года. Кроме того, закон не будет распространяться на объекты, которые по состоянию на 24 февраля были на временно оккупированной территории.

За какие объекты будет компенсация?

За поврежденную/уничтоженную жилую недвижимость: квартиры, другие жилые помещения (например, комнаты в общежитиях), дома усадебного типа, садовые и дачные дома, объекты строительства, в которых есть опорные и внешние конструкции.

Кто получит компенсацию?

Граждане Украины, которые:

• являются собственниками имущества;
• инвестировали и финансировали строительство объектов, по которым получили право на выполнение строительных работ и которые не приняты в эксплуатацию;
• являются членами жилищно-строительных кооперативов, которые выкупили жилое помещение кооператива, но не оформили право собственности на него;
• являются наследниками вышеупомянутых лиц.

Также компенсацию могут получить объединения совладельцев, управляющие многоквартирных домов, осуществляющие содержание соответствующих домов, по восстановлению поврежденного общего имущества многоквартирного дома.

Однако компенсацию не будут получать подсанкционные лица, осужденные за преступления против нацбезопасности Украины, и их наследники.

Какая компенсация предполагается?

За поврежденное имущество денежной компенсации не будет. Вместо этого предлагается восстановление путем строительных работ и/или предоставления строительных материалов для них.

За уничтоженное имущество предоставляется жилищный сертификат — этот документ подтверждает гарантии государства профинансировать приобретение квартиры или другого жилого помещения (в том числе построенного в будущем) в объеме определенной суммы.

Владельцам уничтоженного дома усадебного типа, садового или дачного дома предоставляется выбор — получить жилищный сертификат на покупку квартиры/дома или денежную компенсацию, которую будут перечислять на счет со специальным режимом использования для финансирования строительства.

Жилищный сертификат может использовать только его владелец или его наследник, он не может быть отчужден третьим лицам. Использовать сертификат можно в течение 5 лет со дня его выдачи.

Искать и выбирать квартиру нужно будет самостоятельно. Получатель компенсации не имеет права отчуждать новое жилье в течение 5 лет.

Покупать новое жилье можно с помощью нескольких жилищных сертификатов. Если цена квартиры ниже суммы сертификата, остальные деньги будут выплачиваться уже из средств, полученных от рф для возмещения убытков. Если же цена выше — получатель сам платит разницу.

Как получить компенсацию?

Как отмечает Мининфраструктуры, подать заявление на компенсацию можно будет через «Дію», ЦПАУ, органы соцзащиты или нотариуса.

Решения о предоставлении компенсации будут принимать органы местного самоуправления, которые будут создавать соответствующие комиссии. Они будут рассматривать заявления, проводить осмотр разрушенного жилья и определять сумму компенсации.

Размер компенсации будет рассчитываться в соответствии со специальной методикой, которую сейчас разрабатывает правительство.