Шведський та австралійський іпотечні ринки стали найбільш ризиковими у світі — Bloomberg

Через 10 років після початку світової фінансової кризи 2008 року, аналітики вирішили проаналізувати найбільш ризикові іпотечні ринки світу. Зокрема, до переліку потрапили ринки Канади, Швеції, Гонконгу та Австралії.

Про це повідомляє Bloomberg, посилаючись на дослідження Oxford Economics.

Як зазначається, очолює рейтинг Швеція. За розрахунками аналітиків, іпотечна заборгованість у цій країні складає близько 70% від ВВП, в той час, як житло переоцінене у більш ніж півтора рази. Зокрема, ціни на нерухомість за останні 5 років зросли на 32%.

До трійки ризикових іпотечних ринків також увійшли Австралія та Канада.

«На ринку був досить тривалий «бум» на нерухомість, рівень заборгованості є високим, крім цього значна частина іпотек мають «плаваючі» відсоткові ставки», — повідомив Адам Слетер, економіст Оксфордського університету.

Напередодні фінансові аналітики одного з найбільших американських банків JPMorgan передбачили настання наступної фінансової кризи у 2020 році.

Зазначимо, що світова фінансова криза 2008 року розпочалась з банкрутства американської фінансової компанії Lehman Brothers.

Основною причиною кризи вважається занадто висока складність фінансових інструментів, в основі яких була заставна нерухомість. Власники заставленої в іпотеку нерухомості стали неплатоспроможними, а сама така нерухомість була непривабливою на ринку, через що її неможливо було продати. Таким чином банкрутство іпотечних позичальників «обвалило» ринок іпотечних активів та суміжних інструментів, в основі яких вони були. Як наслідок, це спричинило обвал на світових фондових ринках.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ Дефолт або гроші Китаю: чому Україні загрожує криза і що з цим робити