После введения рынка стоимость аренды земли постепенно возрастет — Минэкономики
В Министерстве развития экономики, торговли и сельского хозяйства считают, что после открытия рынка земель сельскохозяйственного назначения, которое запланировано на октябрь 2020 года, стоимость аренды сельхозугодий будет расти.
Об этом сообщил министр развития экономики Тимофей Милованов в интервью «РБК-Украина».
«Я уверен, что вырастет. Не скоро, но постепенно будет расти. Дополнительные новые люди, возможно, придут на рынок, но это не будет взрыв спроса. Кто хотел, уже купил землю через долгосрочную аренду. Для большего спроса мы могли только добавить иностранцев, которые хотят инвестировать, а не обрабатывать», — сообщил Милованов.
По его словам, стоимость аренды земли должна расти из-за того, что будет расти производительность земли. Так, в правительстве считают, что производительность площади сельскохозяйственной земли должна вырасти после введения рынка. Соответственно, будут расти и доходы фермеров.
11 ноября Президент Украины Владимир Зеленский заявил, что вынесет вопрос о продаже сельскохозяйственной земли иностранцам на всеукраинский референдум после того, как парламент проголосует за земельную реформу в первом чтении.
Напомним, что согласно опросу КМИС, 59% украинцев не поддерживают отмену моратория на продажу земли. За введение рынка земли выступает 22% граждан.
Кроме этого, 64% опрошенных негативно оценили принятие Радой законопроекта о рынке сельскохозяйственной земли в первом чтении.
13 ноября парламент предварительно поддержал закон о рынке земли. Согласно законопроекту, рынок земли предлагают открыть с 1 октября 2020 года. В проекте установили правило, согласно которому до 1 января 2024 года не допускается покупка земли юрлицами, бенефициарными владельцами которых являются иностранцы и лица без гражданства.
Земельная реформа предусматривает финансовую поддержку мелких фермеров, одновременно она также должна способствовать развитию средних и крупных фермеров, сообщил заместитель министра развития экономики Тарас Высоцкий.
Наличие запрета на продажу земли и отсутствие рынка сельскохозяйственных земель в Украине приводит к тому, что экономический рост недополучает около 1% от валового внутреннего продукта ежегодно, отметил главный экономист Европейского банка реконструкции и развития Сергей Гуриев.
Отметим, что из-за запрета на продажу сельскохозяйственной земли в Украине (действие моратория на продажу) единственным способом передать землю другому заинтересованному лицу за вознаграждение является ее сдача в аренду. Договоры на аренду земли обычно являются долгосрочными и заключаются в среднем на 8-10 лет. При этом стоимость аренды земельных паев является заниженной, а рынок — неконкурентным, ведь, как правило, на аренду паев претендует только один арендатор, который и диктует цену.