Після запровадження ринку вартість оренди землі поступово зросте — Мінекономіки
У Міністерстві розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства вважають, що після відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення, яке заплановане на жовтень 2020 року, вартість оренди сільгоспугідь буде зростати.
Про це повідомив міністр розвитку економіки Тимофій Милованов в інтерв’ю «РБК-Україна».
«Я впевнений, що виросте. Не швидко, але поступово буде зростати. Додаткові нові люди, можливо, прийдуть на ринок, але це не буде вибух попиту. Хто хотів, вже купив землю через довгострокову оренду. Для більшого попиту ми могли лише додати іноземців, які хочуть інвестувати, а не обробляти», — повідомив Милованов.
За його словами, вартість оренди землі має зростати через те, що зростатиме продуктивність землі. Так, в уряді вважають, що продуктивність площі сільськогосподарської землі має зрости після запровадження ринку. Відповідно, зростатимуть і прибутки фермерів.
11 листопада президент України Володимир Зеленський заявив, що винесе питання про продаж сільськогосподарської землі іноземцям на всеукраїнський референдум після того, як парламент проголосує земельну реформу у першому читанні.
Нагадаємо, що відповідно до опитування КМІС, 59% українців не підтримують скасування мораторію на продаж землі. За запровадження ринку землі виступає 22% українців.
Крім цього, 64% опитаних негативно оцінили ухвалення Радою законопроєкту про ринок сільськогосподарської землі у першому читанні.
13 листопада парламент попередньо підтримав закон про ринок землі. Згідно з законопроєктом, ринок землі пропонують відкрити з 1 жовтня 2020 року. У проєкті встановили правило, за яким до 1 січня 2024 року не допускається купівля землі юрособами, бенефіціарними власниками яких є іноземці та особи без громадянства.
Земельна реформа передбачає фінансову підтримку дрібних фермерів, водночас вона також має сприяти розвитку середніх і великих фермерів, повідомив заступник міністра розвитку економіки Тарас Висоцький.
Наявність заборони на продаж землі та відсутність ринку сільськогосподарських земель в Україні призводить до того, що економічне зростання недоотримує близько 1% від валового внутрішнього продукту щороку, зазначив головний економіст Європейського банку реконструкції та розвитку Сергій Гурієв.
Зазначимо, що через заборону на продаж сільськогосподарської землі в Україні (дію мораторію на продаж) єдиним способом передати землю іншій зацікавленій особі за винагороду є її здача в оренду. Договори на оренду землі зазвичай є довгостроковими та укладаються в середньому на 8-10 років. При цьому, вартість оренди земельних паїв є заниженою, а ринок — неконкурентним, адже, як правило, на оренду паїв претендує лише один орендар, який і диктує ціну.